El sector de las viviendas turísticas asegura que el corte del tren de Málaga apenas está afectando a las reservas para Semana Santa en Córdoba

La Asociación de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AVVAPro) y su comité local de Córdoba han asegurado que el corte de la línea ferroviaria de alta velocidad con Málaga apenas está afectando a las reservas para Semana santa en estos alojamientos en la capital cordobesa. Las reservas actuales apuntan a un 70% de ocupación en las viviendas turísticas de Córdoba, a la espera de las reservas de última hora, mientras que el año pasado esa semana festiva se cerró con un 76%. “Quizás hay una ligera bajada del 5-6%, aunque el problema de conexión de Málaga no está afectando tanto a Córdoba como se temía inicialmente”, ha asegurado el presidente de la asociación, Juan Cubo.

La asociación a nivel andaluz sí maneja datos de cifras más bajas aún en Málaga para Semana santa, que aún se encuentra por debajo del 70% de reservas -“aunque somos optimistas de cara a las reservas de última hora”-. Sin embargo, en Sevilla está en “lleno técnico”, ciudades como Córdoba al 70%, los destinos de costa al 70% y los alojamientos en entorno rural al 80%.

Actualmente, los datos de viviendas y apartamentos turísticos indican que en Córdoba capital hay “entre 2.000 y 2.300” de estos alojamientos operando, aunque existen 3.600 licencias activas. Suponen 15.000 plazas de alojamiento y el 92% de estas viviendas se concentran en el centro histórico. En su conjunto han experimentado un aumento de la demanda del 36% en el periodo pospandemia y el turismo nacional es mayoría entre los usuarios: el 56% del total son viajeros procedentes de otros puntos de España.

“Córdoba ocupa un lugar estratégico dentro de la Asociación de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía, al ser uno de los núcleos más dinámicos del sector en Andalucía”, ha explicado el presidente de la asociación. “Con alrededor de 2.000-2.300 viviendas de uso turístico, representa un porcentaje significativo de la oferta andaluza, atrayendo un 36% más de demanda con un mercado nacional mayoritario y un creciente flujo internacional. Esta relevancia posiciona a la provincia como referente en turismo urbano sostenible, generando empleo de calidad y complementando la oferta hotelera en el casco histórico”.

Retos del sector

Por parte del comité local de la asociación en Córdoba, su vocal, Luis Varela, ha afirmado que “la vivienda de uso turístico representa un potencial enorme para esta ciudad, impulsando el turismo de calidad y sostenible que diversifica la oferta y enriquece la experiencia del visitante. Complementa la oferta hotelera con opciones flexibles ubicadas en el corazón patrimonial, mientras genera empleo directo e indirecto en gestión, limpieza, mantenimiento y servicios complementarios, consolidando así un impacto económico positivo y responsable. El peso de la oferta de alojamiento local constituye un pilar estructural en el turismo de Córdoba. Es como un ecosistema profesional que contribuye a la economía local y eleva la competitividad de la ciudad como destino”.

Sobre los datos ofrecidos de estos alojamientos en Córdoba y su concentración en el casco histórico, ha argumentado esta ubicación en que el turismo se siente “atraído por nuestro legado cultural, aunque requiere una ordenación rigurosa y cuidadosa para armonizar con la vida vecinal. Tras la pandemia, el crecimiento de la demanda ha sido notable, estimándose un 36%, liderada por los viajeros nacionales (en torno a un 56% de la provincia y capital) y el efecto del visitante internacional va en clara expansión. Así pues, la vivienda de uso turístico se afianza como un elemento esencial del turismo cordobés”.

La asociación se alza como voz del sector, con la “misión” de “defender los intereses profesionales del sector y promover la calidad, profesionalidad y convivencia. En los últimos años, hemos conseguido un sector profesionalizado que genera empleo en distintos ámbitos: gestión de reservas y atención al cliente, limpieza y mantenimiento, comercialización y marketing turístico, y servicios complementarios como guías, experiencias, transporte, restauración y comercio. Como patronal tenemos la obligación de participar activamente en el diálogo público, favorecer la convivencia, aportar datos y argumentos técnicos, y contribuir a la construcción de un modelo de ciudad compatible con el turismo de calidad y la vida cotidiana de los vecinos”.

El sector de las viviendas turísticas aboga por la profesionalización del sector, el diálogo institucional, la calidad y sostenibilidad de estos alojamientos y la convivencia urbana en su relación con los barrios. Y, en palabras de Juan Cubo, reclama a la administración “calma regulatoria. No se puede cambiar la norma cada seis meses. Pedimos regulaciones que no sean 'planas', sino que se adapten a las necesidades de cada municipio para evitar saturación donde la hay y fomentar el desarrollo donde hace falta”.