El precio de una vivienda en Córdoba se duplica si tiene piscina

El mercado inmobiliario en Córdoba también refleja las altas temperaturas que sufren los ciudadanos y qué herramientas usan para paliar este condicionante. Según los últimos datos del informe de Pisos.com, el precio de una vivienda en la provincia cordobesa experimenta un incremento del 104,6% si cuenta con piscina en comparación con aquellas que no disponen de esta instalación. Este porcentaje supone que, en la práctica, el valor del inmueble se duplica, situando a Córdoba como una de las zonas donde este equipamiento más encarece el producto final tan solo por detrás de nueve provincias.

Analizando el informe, un inmueble sin piscina en la provincia tiene un coste medio de 1.008,09 euros por metro cuadrado, lo que equivale a unos 100.809 euros para una vivienda tipo de 100 metros cuadrados. En contraste, si esa misma vivienda dispone de piscina, el precio se dispara hasta los 2.062,08 euros por metro cuadrado, alcanzando un valor total de 206.208 euros.

En una ciudad donde las piscinas están incrementando

Esta revalorización no es fruto de la casualidad y se asienta sobre una base de demanda creciente que ya venía advirtiéndose en ejercicios anteriores. Como antecedente, la capital cordobesa se ha consolidado como la ciudad española con mayor número de piscinas en relación a su población. Los datos del Catastro más recientes indican que la ciudad cuenta con una piscina por cada 26 habitantes.

En el último año, la capital cordobesa ha sumado 410 nuevas instalaciones, alcanzando un total de 12.330 piscinas no cubiertas. Este crecimiento del 3,4% en apenas doce meses confirma una tendencia al alza. De hecho, desde el año 2019, antes de la pandemia, la ciudad ha incorporado 1.064 nuevos espacios, lo que supone un crecimiento cercano al 9,5%.

Esta dinámica por el baño se extiende también por toda la geografía provincial. El conjunto de la provincia de Córdoba registra ya 34.674 piscinas, sumando las de la capital y las repartidas por el resto de municipios. Solo en el último año, las localidades de la provincia han sumado 1.570 nuevas instalaciones, lo que representa un incremento del 7,6% respecto al ejercicio anterior.

Tras la capital, los municipios que lideran este ranking y que contribuyen a mantener la alta valoración inmobiliaria son Lucena, con 2.006 piscinas, seguida de La Carlota (1.345), Montilla (1.297) y Cabra (1.225). Otras localidades como Puente Genil, Priego de Córdoba o Almodóvar del Río también presentan cifras significativas que refuerzan la importancia de este activo en el mercado de compraventa local.

Este fenómeno se produce, además, en el primer año de normalidad hídrica tras varios ejercicios condicionados por las restricciones de agua y la sequía técnica. La recuperación de los niveles en los embalses y la estabilidad en el suministro han servido de catalizador para que los propietarios e inversores vuelvan a apostar decididamente por la construcción de piscinas como elemento de confort y, sobre todo, de rentabilidad.