Dos plantas, piscina o pista de pickleball: así es el proyecto licitado por segunda vez para el pabellón de la Juventud

El Instituto Municipal de Deportes de Córdoba (Imdeco) ha insistido nuevamente en la licitación para la construcción y explotación de la nueva Instalación Deportiva Municipal (IDM) Juventud. Y es que este proyecto sale a concurso por segunda vez después de que el proceso anterior quedara desierto tras no llegar ofertas de diferentes empresas. Es por ello que la institución pública ha realizado todos los trámites para que dicha iniciativa aparezca desde este jueves en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Por el momento, y para todos aquellos interesados en el deporte, la capital cordobesa seguirá sin tener una piscina olímpica.

Como se ha mencionado anteriormente, el nuevo procedimiento ya se encuentra en fase de concurrencia pública tras su publicación en la Plataforma del Sector Público. Ahora, las empresas interesadas tienen como plazo hasta el 17 de julio para la presentación de ofertas. Un relanzamiento que llega con un retraso de más de medio año respecto a las previsiones iniciales del Ayuntamiento de Córdoba, aunque con el objetivo de reflotar el proyecto de la IDM Juventud.

¿Qué tendrá el nuevo pabellón?

Según los pliegos consultados por este periódico, la propuesta básica define un edificio de más de 3.000 metros cuadrados distribuidos en dos plantas más terrazas. Comenzando por el principio, la planta baja será lugar para los servicios principales de acceso, incluyendo el hall-recepción, oficinas administrativas y los vestuarios. Además, los protagonistas de este nivel serán la sala de firness de 400 metros cuadrados, y la piscina cubierta, que contará con una longitud de 25 metros y seis calles para nado libre y cursos.

Por otro lado, la primera planta y la zona de terraza contarán con salas polivalentes, destinadas a actividades grupales como yoga, pilates u otros deportes semejantes. La novedad en este sentido que llama más la atención es el espacio exterior, donde se proyectan pistas de pádel y una zona de pickleball, una disciplina que está en auge, sobre todo en Estados Unidos, y que se suma a la oferta de entrenamiento funcional. En total, el pliego estima que el recinto podrá albergar unos diez espacios diferenciados.

Viabilidad económica y una concesión entre dudas

En cuanto a la viabilidad económica -un punto clave a la hora de que las posibles empresas interesadas oferten a este proyecto-, la inversión integral que deberá asumir el adjudicatario asciende a 3.867.200 euros. Para facilitar la ejecución de la obra, el Imdeco realizará una aportación máxima de 1.250.000 euros. Una ayuda que se abonará en dos fases: un primer 50% en el ejercicio de 2027, condicionando a la certificación de la mitad de la obra, y el resto en 2028 tras la finalización de los trabajos.

Asimismo, uno de los debates a la hora de presentar este proyecto ha sido la duración de la concesión. El informe aportado por la Oficina Nacional de Evaluación dice que no estaría justificado un plazo superior a los 15 años, mientras que el Imdeco, finalmente, lo ha fijado en un máximo de 21 años. Lo ha defendido argumentando que una mayor duración es necesaria para absorber el riesgo operacional, compensar la inflación en los costes de construcción y garantizar que el proyecto sea rentable y atractivo para el sector privado.

El canon que el gestor privado deberá abonar al Ayuntamiento se ha fijado en un mínimo de 24.000 euros anuales. No obstante, este pago no comenzará a hacerse efectivo hasta el sexto año de explotación, una vez finalizada la fase de aportación municipal, sumando un total de 360.000 euros de retorno directo para las arcas municipales durante las dos décadas de contrato.

Además, el proyecto incluye un estudio de mercado que estima un público potencial de 6.588 usuarios dentro de su área de influencia, que abarca el Distrto Sur y el barrio de San Basilio. Se espera que la instalación alcance una media de más de 3.217 abonados mensuales, atraídos por un modelo de “deporte para la salud” que busca combatir el sedentarismo en todos los sectores de la población.

Los criterios de adjudicación de esta licitación no se limitan exclusivamente a la oferta económica. El Imdeco valorará positivamente aquellas propuestas que incluyan medidas de eficiencia energética, como la generación de energía renovable para autoconsumo, y planes para reducir las tarifas básicas a los ciudadanos. También se premiará la cesión de abonos gratuitos y la reserva de espacios para programas deportivos municipales.

El adjudicatario final tendrá la obligación de redactar el proyecto de ejecución y completar las obras en un plazo no superior a 20 meses desde el acta de replanteo.