Once familias compiten por cada vivienda en alquiler que sale al mercado en Córdoba

Por cada vivienda que sale al mercado en alquiler en Córdoba, hay once familias o personas que se interesan para optar a su arrendamiento. Esta cifra se ha quintuplicado desde 2019, aunque la capital cordobesa se encuentra entre las ciudades donde hay una menor competencia para hacerse con una vivienda en alquiler en España.

Así lo muestra un informe elaborado con datos de anuncios de viviendas en alquiler en el tercer trimestre de 2024 por el portal inmobiliario Idealista, donde señala que en Córdoba hay once familias interesadas por cada anuncio de vivienda en arrendamiento. Eso supone que ha aumentado un 344% con respecto al mismo periodo de 2019, cuando eran dos las familias que contactaban por cada alquiler.

En relación con la oferta y la demanda de este tipo de viviendas también se ha producido un aumento con respecto a hace un año: en el tercer trimestre de 2023 eran ocho los contactos por cada vivienda en arrendamiento -ahora son 12-, por lo que desde entonces la cifra se ha incrementado en un 34%.

Media nacional y ciudades con mayor competencia

No obstante, Córdoba está en la parte baja de la tabla de las ciudades de España donde hay más competencia para hacerse con una vivienda en alquiler. En el conjunto de España, el tercer trimestre de 2024, los anuncios de viviendas en alquiler publicados en Idealista recibieron una media de 31 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 298% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2019, cuando recibían de media 8 contactos. Esta cifra ha crecido un 24% en un solo año, ya que en el tercer trimestre de 2023 se situaba en 25 contactos.

Por ciudades, los datos de este informe muestran cómo el fenómeno de la altísima demanda y de la poca oferta tiene una incidencia distinta en las diferentes capitales. Barcelona es el gran mercado donde la competencia por la vivienda es mayor, con 59 familias por cada anuncio. Le siguen Palma de Mallorca (50), Madrid (44) y Valencia (32). Por debajo de la media nacional se sitúan San Sebastián (30), Málaga (29), Bilbao (29), Sevilla (27) y Alicante (26).

Pero es Guadalajara la ciudad que tiene el récord de familias interesadas en cada alquiler y alcanza las 76 familias que contactan para hacerse con la vivienda. Le siguen Vitoria (69 familias), Pamplona (59), Barcelona, Palma, Zaragoza (45), Madrid, Tarragona (43) y Santa Cruz de Tenerife (43), las únicas por encima de las 40 familias compitiendo por cada vivienda anunciada.

Mercados de alquiler con menos competencia

En el lado opuesto, se encuentran los mercados de las ciudades de Badajoz y Salamanca (con solo 7 familias interesadas en cada anuncio), Cáceres (con 9 familias), Cuenca (10), Córdoba (11), Jaén, Granada, Segovia, Ourense y Ciudad Real (12 familias en cada una de las 5 ciudades).

El informe pone de manifiesto que, desde marzo de 2019, el número de competidores por cada anuncio se ha multiplicado en todas las capitales de provincia. Cádiz es donde menos ha crecido, con una subida de “solo” el 141%, seguida por Huesca (159%) y Teruel (190%). En Zamora, por el contrario, se ha producido el mayor incremento de la competencia, siendo en la actualidad un 690% más alto de lo que era en 2019. Le siguen Oviedo (641%), Ourense (595%), Burgos (578%) y Las Palmas de Gran Canaria (570%).

Entre los grandes mercados, Barcelona es la que ha visto cómo la competencia entre familias crecía más, al dispararse un 500% desde 2019. Le siguen los incrementos de Palma (443%), Málaga (412%), Bilbao (388%), Sevilla (382%), Madrid (295%), Alicante (294%) y Valencia (284%). San Sebastián es el gran mercado en el que menos creció: un 256%.