El mercado inmobiliario no se enfría en Córdoba: la firma de hipotecas sigue creciendo

La compraventa de viviendas sigue encontrando respaldo en la financiación bancaria en la provincia de Córdoba. Lejos de dar síntomas de agotamiento, el mercado hipotecario mantiene una trayectoria ascendente y encadena otro mes de crecimiento, en contraste con el comportamiento registrado a nivel nacional, donde la firma de préstamos para la compra de vivienda ha puesto fin a casi dos años consecutivos de subidas.

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en mayo de 2026 se constituyeron 630 hipotecas sobre viviendas en la provincia de Córdoba, frente a las 603 del mismo mes del año anterior, lo que supone un incremento interanual del 4,5%. Además, respecto al mes de abril, cuando se firmaron 594 operaciones, el aumento alcanza el 6,1%, confirmando el buen momento que atraviesa el mercado residencial cordobés.

La evolución de los primeros cinco meses del año también dibuja un escenario claramente positivo. Entre enero y mayo se han formalizado 3.194 hipotecas, frente a las 2.824 registradas en el mismo periodo de 2025, lo que representa un crecimiento acumulado del 13,1%. La media mensual se sitúa ya en 638,8 préstamos hipotecarios, es decir, muy por encima de las 600 operaciones mensuales, una cifra que confirma la recuperación del mercado inmobiliario provincial.

El dato de marzo, con 742 hipotecas, constituye además el mejor registro de lo que va de año, mientras que mayo consolida esa tendencia al alza y mantiene el nivel de actividad en cotas que no eran habituales hace apenas unos años.

Un mercado cada vez más sólido

La evolución de Córdoba refleja una recuperación sostenida desde 2024. Tras varios ejercicios marcados por el endurecimiento de las condiciones de financiación y la subida de los tipos de interés, el mercado ha recuperado dinamismo y encadena dos años con una actividad hipotecaria muy superior a la registrada durante la década anterior.

Los datos muestran que 2025 ya fue un ejercicio especialmente positivo y que 2026 no solo mantiene ese ritmo, sino que lo mejora. La provincia continúa muy lejos de los máximos alcanzados durante el boom inmobiliario previo a la crisis de 2008, cuando se llegaron a superar ampliamente las 1.500 hipotecas mensuales, pero sí consolida niveles que no se observaban de forma estable desde entonces.

Andalucía sigue creciendo

El comportamiento cordobés se enmarca en una evolución igualmente favorable del conjunto de Andalucía. Durante mayo se constituyeron 8.367 hipotecas sobre viviendas, un 6,7% más que un año antes, recuperando el crecimiento tras el leve retroceso del mes anterior. Respecto a abril, el incremento mensual fue del 12,2%.

El capital prestado para financiar estas operaciones ascendió a 1.276 millones de euros, un 14% más que en mayo de 2025, reflejando tanto el incremento del número de operaciones como el aumento del importe medio financiado.

Mientras Andalucía mantiene el crecimiento y Córdoba continúa mejorando sus cifras, el conjunto del país ofrece un escenario diferente. En España se firmaron en mayo 42.213 hipotecas sobre viviendas, un 0,1% menos que hace un año, rompiendo así una racha de 22 meses consecutivos de incrementos interanuales.

Pese a esa ligera caída, las condiciones de financiación siguen siendo relativamente favorables. El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se situó en el 2,98%, ligeramente por encima del registrado en abril (2,9%), aunque continúa por debajo del 3% por decimosexto mes consecutivo. El plazo medio de los préstamos hipotecarios para vivienda permanece en 25 años.