Los cordobeses ya necesitan más de 40.000 euros ahorrados para comprar una vivienda en la capital

La vivienda continúa siendo uno de los problemas más presentes en la vida de los españoles, y Córdoba no se libra en este sentido. Según los datos aportados por el portal pisos.com a mayo de 2026, para adquirir un piso de 90 metros cuadrados en la capital cordobesa, el precio medio se sitúa en los 145.492 euros. Una cifra que implica que un comprador debe disponer de un ahorro cercano a los 45.000 euros para solicitar una hipoteca.

De hecho, y para una vivienda de estas características, la entrada necesaria -que incluye el 20% del valor del inmueble más un 10% adicional para gastos e impuestos- asciende a 43.600 euros. Un umbral de ahorro que supone una barrera, sobre todo, para los más jóvenes. En la capital de Córdoba, para concretar en más datos, el precio medio del metro cuadrado en la ciudad se ha fijado en 1.617 eyros.

El importe que debe entregar un cordobés

La realidad del ahorro en Córdoba muestra que la tendencia es claramente al alza. Si un comprador cordobés tiene ahorrados 40.000 euros, todavía le faltarían 3.648 euros para cubrir el desembolso inicial requerido para un piso estándar de 90 metros cuadrados. Aquellos que solo dispongan de 30.000 euros se enfrentan a una brecha mayor, necesitando 13.648 euros adicionales para completar la operación, mientras que solo a partir de los 50.000 euros ahorrados se puede afrontar la compra con un margen de seguridad de 6.352 euros.

Al comparar la situación de Córdoba con el resto de Andalucía, la capital se encuentra en una posición intermedia. Los 43.648 euros necesarios en Córdoba son superiores a los que se requieren en Jaén (34.320 euros) o Huelva (41.250 euros), y muy parecido a Almería (43.724 euros). Sin embargo, la capital califal sigue siendo más accesible que Málaga, donde se necesitan 106.628 euros de entrada, Cádiz (84.855 euros) o Sevilla (70.770 euros).

A nivel nacional, la brecha se acentúa según la provincia. Mientras que en ciudades como Donostia-San Sebastián o Madrid los ahorros necesarios para la entrada se disparan hasta los 178.487 euros y 172.987 euros, respectivamente, Córdoba mantiene una posición moderada. En el otro extremo, capitales como Zamora (35.244 euros) o Ávila (39.702 euros) presentan las barreras de entrada más bajas de todo el país.

En el contexto de Castilla y León, ciudades como León presentan una situación muy similar a la de Córdoba, con una necesidad de ahorro de 43.780 euros para una vivienda del mismo tamaño. Otras capitales de provincia con precios por metro cuadrado parecidos a los de Córdoba (1.617 €/m2) incluyen a Castellón de la Plana (1.571 €/m2) o Murcia (1.663 €/m2), donde los ahorros necesarios rondan también los 42.000 y 45.000 euros.