Comprar una vivienda de 90 metros en Córdoba es 13.200 euros más caro que hace un año

Córdoba capital no es ajena a la crisis de la vivienda que vive España, e incluso el mundo entero, en los últimos años. Trimestre a trimestre se suceden informes que señalan cómo los precios suben cada vez más y el techo parece no tener límite.

Un informe trimestral de Gesvalt Tasación señala que en la capital el precio de venta ha subido en un año por encima del 10%. El alquiler, un 6,5%. En la provincia los incrementos son más moderados, pero los precios también van al alza.

De esta manera, una vivienda de 90 metros cuadrados cuesta ahora 13.230 euros más en Córdoba que hace un año, según los datos de este informe. Alquilar esa misma vivienda es 53,10 euros más cara al mes también que en el mismo día de hace 12 meses.

Los datos de Gesvalt correspondientes al segundo trimestre de 2026 sitúan el precio medio de venta de la vivienda en Córdoba capital en 1.578 euros por metro cuadrado, frente a los 1.431 euros registrados en el mismo periodo de 2025. La diferencia es de 147 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 10,3%.

El encarecimiento se aprecia con claridad al trasladar estos precios a una vivienda de tamaño medio. Un inmueble de 90 metros cuadrados, tomando como referencia el precio medio por metro cuadrado, costaba hace un año alrededor de 128.790 euros. Ahora, esa misma superficie alcanza los 142.020 euros.

En términos absolutos, la diferencia asciende a 13.230 euros en apenas doce meses. Es decir, quien quiera comprar hoy una vivienda de esas dimensiones en la capital cordobesa necesita desembolsar más de 13.000 euros adicionales respecto al año pasado, sin tener en cuenta otros gastos asociados a la compraventa, como los impuestos, la notaría o el registro.

La evolución refleja una subida de los precios de venta que supera el 10% y que dificulta el acceso a la vivienda, especialmente para quienes buscan adquirir su primer inmueble y deben reunir el ahorro necesario para afrontar tanto la entrada como los gastos iniciales.

Alquilar una vivienda de 90 metros cuesta 872 euros al mes

El mercado del alquiler también registra una subida significativa. Según el informe, el precio medio en Córdoba capital ha pasado de 9,10 euros por metro cuadrado al mes en el segundo trimestre de 2025 a 9,69 euros en el mismo periodo de 2026. El aumento es de 0,59 euros por metro cuadrado mensual, equivalente a aproximadamente un 6,5%.

En una vivienda de 90 metros cuadrados, esa variación se traduce en un alquiler estimado de 819 euros mensuales hace un año, frente a los 872,10 euros actuales. La diferencia es de 53,10 euros cada mes.

A lo largo de doce meses, pagar ese alquiler supondría desembolsar 637,20 euros más que si se hubiera mantenido el precio del año anterior. La subida añade presión a los gastos habituales de los hogares y reduce el margen disponible para afrontar otros costes cotidianos.

Aunque el incremento porcentual del alquiler es inferior al registrado en la compraventa, el aumento mensual supone un gasto recurrente para los inquilinos. En el caso de quienes renuevan un contrato o buscan una nueva vivienda, el coste final dependerá también de las condiciones concretas del inmueble y del contrato.

La provincia también se encarece, aunque a un ritmo menor

La tendencia alcista no se limita a la capital. En el conjunto de la provincia de Córdoba, el precio medio de venta ha pasado de 1.074 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2025 a 1.169 euros en el mismo trimestre de 2026. La diferencia, de 95 euros por metro cuadrado, equivale a una subida aproximada del 8,8%.

En una vivienda de 90 metros cuadrados, el precio estimado ha aumentado de 96.660 a 105.210 euros. Son 8.550 euros más en un año, una subida considerable, aunque inferior a la registrada en la capital.

También se ha encarecido el alquiler provincial. El precio medio ha pasado de 8,22 euros por metro cuadrado al mes a 8,78 euros. El incremento es de 0,56 euros por metro cuadrado, aproximadamente un 6,8%.

Para un inmueble de 90 metros cuadrados, la renta mensual estimada ha subido de 739,80 euros a 790,20 euros. En este caso, alquilar cuesta ahora 50,40 euros más al mes, lo que representa un aumento de 604,80 euros en un año si se mantiene esa renta durante doce meses.