Los apartamentos turísticos de Córdoba registraron en 2025 el máximo histórico de viajeros y pernoctaciones
El turismo en apartamentos turísticos (no confundir con los pisos turísticos) en la provincia de Córdoba cerró 2025 como el mejor año de toda la serie histórica desde que hay registros en el Instituto Nacional de Estadística (INE), tanto en número de viajeros como en pernoctaciones.
Los datos de la Encuesta de Ocupación Extrahotelera confirman un salto cuantitativo y cualitativo respecto a 2024, que ya fue año récord, con un crecimiento especialmente intenso en la ciudad de Córdoba, que se consolida como el auténtico motor del sector.
En conjunto, los apartamentos turísticos de la provincia recibieron en 2025 un total de 116.471 viajeros, frente a los 94.855 del año anterior, lo que supone un aumento cercano al 23 %. Aún más significativo fue el comportamiento de las pernoctaciones, que alcanzaron las 243.381, un 30 % más que en 2024. Este diferencial entre viajeros y noches alojadas refleja un cambio relevante que no se da en todos los tipos de alojamiento: en apartamentos, los turistas no solo llegan en mayor número, sino que permanecen más tiempo, mientras que en los hoteles crecen los viajeros pero no la estancia.
La capital impulsa el crecimiento provincial
El análisis territorial muestra con claridad que el récord de 2025 se apoya de forma decisiva en la ciudad de Córdoba. Los apartamentos turísticos de la capital registraron 100.325 viajeros, el 86 % del total provincial, y 212.567 pernoctaciones, lo que equivale a casi el 87,5 % de todas las noches contabilizadas en la provincia.
Este peso no solo es elevado, sino que además crece respecto a 2024, cuando la capital ya concentraba el 85,7 % de los viajeros y el 81,1 % de las pernoctaciones. El incremento de la cuota urbana, especialmente en noches alojadas, apunta a una mayor capacidad de atracción y retención del visitante en la ciudad, en detrimento de otros destinos provinciales.
En términos interanuales, el comportamiento de la capital fue incluso más dinámico que el del conjunto provincial. En 2025, los viajeros en apartamentos turísticos en la ciudad crecieron un 23,5 %, mientras que las pernoctaciones lo hicieron en un 40 %, un dato que refuerza la idea de una mejora notable de la ocupación y de la estancia media.
Otro de los rasgos más destacados del ejercicio 2025 es el refuerzo del turismo nacional. En el conjunto de la provincia, los residentes en España pasaron a representar el 56,4 % de los viajeros, frente al 52,2 % de 2024. Aunque el turismo extranjero también creció en términos absolutos, lo hizo a un ritmo menor, perdiendo peso relativo.
Esta tendencia es aún más clara en la capital. En 2024, los viajeros extranjeros eran ligeramente mayoritarios en los apartamentos turísticos urbanos, pero en 2025 el reparto se invirtió: el 52,4 % de los viajeros fueron nacionales, frente al 47,6 % de procedencia internacional. El dato sugiere un reposicionamiento del destino como opción preferente para el turismo interior, sin que ello implique una pérdida de atractivo exterior.
Abril y no mayo
Desde el punto de vista estacional, abril y no mayo ha vuelto a consolidarse como el mes estrella del turismo en apartamentos, tanto en la capital como en el conjunto provincial. En la ciudad de Córdoba se alcanzaron en ese mes 22.492 pernoctaciones, un 25,8 % más que en abril de 2024, confirmando la fortaleza de la primavera como periodo de máxima demanda.
En los hoteles ocurrió lo mismo con las llegadas, pero no con las pernoctaciones: para los hoteles, a diferencia de los apartamentos, el Mayo Festivo sí fue el mes de más noches de hotel registradas.
En contraste, los meses de menor actividad se concentraron en invierno y pleno verano, con enero y julio como los puntos más bajos del año, aunque incluso en esos meses los registros de 2025 se situaron por encima de los del ejercicio anterior.
En conjunto, los datos de 2025 dibujan un escenario claramente positivo para los apartamentos turísticos en Córdoba. El año no solo bate récords históricos en el INE, sino que evidencia cambios estructurales: mayor concentración de la actividad en la capital, estancias más largas, mayor protagonismo del turismo nacional y una consolidación de los meses de mayor demanda.
Todo ello refuerza el papel de los apartamentos turísticos como pieza clave del alojamiento en Córdoba, especialmente en la ciudad, y abre el debate sobre la necesidad de planificar su crecimiento y su integración en el modelo turístico urbano en un contexto de expansión sostenida.
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