El precio del techo se dispara en Córdoba: 12.000 euros más por comprar un piso y 400 euros extra por alquilarlo

Como en toda España, entrar a una vivienda en Córdoba es hoy bastante más caro que hace un año. El mercado inmobiliario de Córdoba capital mantiene una evolución claramente alcista tanto en la compraventa de vivienda usada como en el alquiler, aunque con intensidades distintas.

Los últimos datos publicados por Idealista confirman que la capital cordobesa sigue inmersa en una tendencia de encarecimiento progresivo, en línea con lo que ocurre en buena parte de las capitales españolas, lo que complica cada vez más el acceso a la vivienda para familias y jóvenes.

En el caso de la compraventa, el precio medio de la vivienda usada en Córdoba se sitúa actualmente en 1.677 euros por metro cuadrado (muy similar al que ofrecía hace una semana la tasadora Tinsa en su informe trimestral), tras registrar un incremento trimestral del 3,6% y una subida interanual del 8,6%. Este aumento sostenido del valor del metro cuadrado se traduce en un encarecimiento notable de las operaciones de compra, incluso en viviendas de tamaño medio.

Ejemplos prácticos: un piso de 90 metros cuadrados

Llevado a un ejemplo práctico, un piso de 90 metros cuadrados tiene hoy en Córdoba un precio medio cercano a los 150.900 euros. Hace solo un año, esa misma vivienda se situaba en torno a los 139.000 euros, lo que supone un encarecimiento de casi 12.000 euros en apenas doce meses. Así, con estas subidas, la compra de vivienda se está alejando progresivamente del alcance de muchos hogares, especialmente para quienes necesitan financiación.

El mercado del alquiler también refleja subidas, aunque de forma más moderada. El precio medio se sitúa en 9 euros por metro cuadrado al mes, con un incremento trimestral del 0,6% y una subida anual del 4,3%, según Idealista. Aunque el ritmo es más contenido que en la compraventa, la tendencia sigue siendo claramente ascendente.

Así, alquilar un piso de 90 metros cuadrados en Córdoba capital cuesta actualmente alrededor de 810 euros mensuales. Hace un año, ese mismo inmueble se alquilaba por unos 775 euros al mes, lo que supone pagar entre 30 y 35 euros más cada mes, o más de 400 euros adicionales al año. Una diferencia que, aunque pueda parecer moderada, tiene un impacto directo en la economía de los hogares inquilinos.

En conjunto, los datos de Idealista al cierre del 2025 evidencian que Córdoba no es ajena a la presión general del mercado inmobiliario. La subida más intensa en la compraventa, unida al constante encarecimiento del alquiler, dibuja un escenario de tensión creciente en el acceso a la vivienda, con un mercado cada vez más privativo tanto para compradores como para arrendatarios, y en el que solo parece haber beneficios para los propietarios.