Nieto espera que la política de la Junta con Colecor no siga siendo “errática”

El alcalde espera poder resolver “problemas latentes” con la nueva consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, María Jesús Serrano

El alcalde de Córdoba, José Antonio Nieto, saludó ayer la toma de posesión de la nueva consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, María Jesús Serrano, que tendrá que decidir sobre uno de los asuntos más espinosos de la ciudad: qué hacer con las naves de Colecor. El regidor, preguntado por los periodistas, espera que la política de la Junta en este asunto “no siga siendo errática” y que “podamos resolver problemas que durante tanto tiempo han estado latentes”.

Serrano sustituye en las competencias de Ordenación del Territorio a Luis Planas, que ha dimitido. Planas llevó el asunto de Colecor a los tribunales, donde sigue. El consejero consideró un informe técnico para impugnar un acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Córdoba votado por unanimidad de sus concejales. Ahora, Serrano tendrá que ver si va a mantener el asunto en los tribunales o por el contrario retira el recurso.

La Junta pidió esta suspensión cautelar al considerar que si se comenzaba la tramitación del plan especial se podrían dar pasos que difícilmente tuvieran marcha atrás. En su recurso, la Junta fundamenta su demanda en dos razones básicas. Por un lado, el Plan Especial de protección de la Carretera de Palma del Río introduce un nuevo uso, “industrias y almacenaje incompatibles con el suelo urbano”, que no está permitido por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Córdoba para el ámbito donde se ubicaron las industrias históricas, calificado como suelo no urbanizable de especial protección de la Vega del Guadalquivir. Por otro, dicho Plan establece un nivel de ocupación muy superior al que disponían las edificaciones históricas ubicadas en esta zona, que resulta no justificado en relación con la protección de la Vega, argumenta el departamento que dirige el cordobés Luis Planas.

La Junta considera que el Plan Especial se ha excedido en las facultades que le otorga la legislación urbanística para la regulación de los usos prohibidos y permitidos por el Plan General, debiendo limitarse a “precisar y complementar” sus determinaciones. En este sentido se expresó la propia sentencia recaída sobre el Plan Especial anteriormente anulado, que señala que éste no puede contradecir ni desconocer las prohibiciones de uso que establece el PGOU, y que la asignación de usos debe estar motivada y justificada, conforme a los criterios señalados en el PGOU, a las necesidades y características del terreno, y a la realidad física y natural presente.

Si bien en el PGOU se establece que el Plan Especial debe hacer viable la permanencia de las zonas industriales históricas que alberga -Butano, Colecor, etcétera-, permitiendo su nueva puesta en uso con un nivel de ocupación adecuado, en el documento aprobado por el Ayuntamiento se regulan unos parámetros de ocupación muy por encima del que disponían estas edificaciones, todo ello agravado por la posibilidad de que estos parámetros puedan ser aplicados sobre una superficie mayor de la original, lo que supone un incremento sustancial de la edificación permitida.

En otro orden de cosas, el Plan Especial incumple lo establecido en el PGOU en relación con la protección de los elementos agrícolas patrimoniales y ambientales, ya que se amplía el ámbito en el que se ubicaban las industrias históricas, antes concentradas entre la carretera de la Palma y el camino histórico de Cantarranas, permitiendo así que la edificación se acerque al pie de monte, en perjuicio de los niveles de protección propugnados tanto desde el Plan General como en el propio Plan Especial.

La alteración de las determinaciones del PGOU por parte de este Plan Especial justifica, que la Junta de Andalucía impugne el acuerdo de aprobación adoptado por el Pleno del Ayuntamiento de Córdoba de 11 de diciembre de 2012, ya que supone una modificación del Plan General que no puede llevarla a cabo un planeamiento de desarrollo como es el Plan Especial. Se solicita, asimismo, que se suspenda cautelarmente su ejecución, aunque exclusivamente en el ámbito en el que se ubicaban las industrias históricas.