El aumento del precio de la vivienda en Córdoba impulsa la venta en los pueblos

La provincia de Córdoba ha experimentado un impulso de la venta de viviendas en los pueblos debido al aumento del precio de los inmuebles, que ha hecho que baje el peso de las operaciones en la capital a favor de otros municipios. Así se pone de manifiesto en el Anuario 2025 de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, consultada por Cordópolis, donde Córdoba aparece entre las capitales que han registrado una mayor pérdida de peso relativo en la compraventa de viviendas respecto a la provincia.

De hecho, en el análisis del Anuario 2025 de la Estadística Registral Inmobiliaria se señala cómo “las capitales de provincia ha registrado una pérdida de peso relativo de número de compraventas de vivienda con respecto a sus respectivas provincias, como consecuencia del mayor crecimiento del precio de la vivienda”.

En el conjunto de España, son 38 las capitales de provincia que han registrado una pérdida de peso relativo en la compraventa de viviendas con respecto a la provincia en el último año. Y, entre ellas, se encuentra Córdoba, donde la capital supone el 51,52% de las operaciones inmobiliarias, dentro de los municipios que han perdido mayor peso de compraventas de vivienda con respecto al total de la provincia durante el último año: Vitoria (78,62%), Zaragoza (67,53%), Valladolid (63,68%), Ourense (54,05), Córdoba (51,52%), Palencia (50,32%) y Madrid (49,85%).

Mayor subida del precio de la vivienda en la capital

Esa pérdida de compraventas en la capital debido a un mayor precio se ve en la comparativa de lo que cuestan las viviendas en la ciudad frente a la media de la provincia, subiendo mucho más en la capital que en los pueblos. Así, el estudio analiza la evolución del precio de la vivienda en la provincia de Córdoba y la capital. El precio medio de una vivienda en la provincia durante el año pasado fue de 1.266 euros por metro cuadrado, lo que supuso una subida del 1,1% respecto al ejercicio anterior, con un valor medio de 129.287 euros por inmueble. El precio de la vivienda usada se quedó en 1.147 euros por metro cuadrado, mientras que el de la vivienda nueva se fue a los 1.737 euros por metro cuadrado.

Frente a esa subida del 1,1% del precio de la vivienda en la provincia cordobesa, en el caso de la capital, el informe señala que el precio en 2025 fue de 1.790 euros por metro cuadrado, lo que supuso una subida del 6,6% respecto al año anterior.

El número de operaciones de compraventa de vivienda que se realizó en la provincia de Córdoba en 2025 llegó a 10.886 (una subida del 17%) respecto al año anterior, con la mayoría de compras en vivienda usada (8.688) y 1.198 de vivienda nueva. De esas operaciones, 5.608 se realizaron en Córdoba capital (un incremento anual del 4%), de las que 4.150 fueron sobre vivienda usada y 1.458 sobre vivienda nueva.

En total, en la provincia de Córdoba se contabilizaron 6.956 hipotecas ligadas a la compraventa de viviendas durante el pasado año. Y, de todas las operaciones, Córdoba se sitúa como la sexta provincia de España donde menos compra de vivienda realizan personas extranjeras, con solo un 2,37% del total.