El precio de la vivienda de segunda mano en Córdoba, a la cabeza de la bajada interanual en España

El precio de la vivienda de segunda mano en la provincia de Córdoba experimentó uno de los descensos interanuales más acusados en el mes de mayo con respecto al mismo mes de 2019. El precio de este tipo de vivienda descendió en un año un -7,86%.

Así lo pone de manifiesto la estadística del informe mensual de precios de venta de pisos.com, que señala que el precio en el mes de mayo del metro cuadrado de vivienda de segunda mano en la provincia de Córdoba se situó en 1.049 euros.

El descenso con respecto al mes anterior, abril, fue del -3.07%, al ser un mes antes de 1.082 euros por metro cuadrado. Esa bajada también se nota en el precio de la vivienda de segunda mano en la capital cordobesa, donde el descenso en un año ha sido del -4,27% según este informe.

El estudio se refiere también al precio de la vivienda en el conjunto de Andalucía, que ha caído un -3,77% frente al año pasado. La vivienda en Andalucía en mayo de 2020 tuvo un precio medio de 1.614 euros por metro cuadrado, creciendo sin embargo un 1,60% respecto al mes de abril.

Datos de Andalucía

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en mayo de 2020 tuvo un precio medio de 1.614 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,60% frente al pasado mes de abril, el tercero más marcado del país. Interanualmente, se produjo una caída del -3,77%, la tercera más intensa de España.

De un mes a otro, Sevilla (2,49%) fue la segunda provincia española que más subió. Por su parte, Jaén (-4,62%) fue la provincia española que más se ajustó. Interanualmente, Málaga (2,02%) obtuvo el sexto puesto entre las provincias españolas que más crecieron. Por su parte, Jaén (-10,62%) fue la tercera que más descendió. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.375 €/m²), siendo la quinta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (881 €/m²) fue la sexta más asequible del país.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.159 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2020 registró un precio medio de 1.696 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,12%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -1,28%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los descuentos en los precios de venta eran de esperar, dado que la crisis sanitaria ha afectado a todos los sectores, y el mercado de la vivienda no iba a ser una excepción”. El experto advierte de que “la situación financiera de muchas familias ha dado un vuelco, dado el impacto que ha tenido y sigue teniendo la pandemia en el empleo. Este escenario provoca que las expectativas respecto a la compra de un piso se moderen y den un paso atrás hasta que el contexto laboral resulte más propicio y seguro”.

No obstante, Font admite que “el interés de la demanda no está tocado y hundido, puesto que la búsqueda de vivienda sigue estando en el punto de mira de perfiles con ahorro que han mantenido su fuente de ingresos durante estos meses”. En este sentido, Font revela que “estos potenciales compradores aprovecharán la oportunidad que les brinda un mercado a la baja”.

Por otro lado, y respecto a la financiación para la compra de vivienda, el portavoz del portal inmobiliario indica que “la concesión de hipotecas ha caído, no solo por las limitaciones en notarías y registros, sino también por la prudencia que domina las decisiones de los ciudadanos en estos momentos”. Font expone que “está por ver cómo van a reaccionar los bancos, que podrían aplicar nuevas comisiones y extremar aún más sus criterios de riesgo con el fin de evitar impagos futuros”.