La empresa Construalia ha entrado en concurso voluntario de acreedores después de intentar alcanzar un acuerdo con los deudores sin éxito. La orden es del 12 de julio, y será el juzgado de lo Mercantil número 1 de Córdoba el que tutele el proceso.

Según adelanta el diario ABC Córdoba,  la apertura del procedimiento ha sido solicitado de manera voluntaria. Los administradores concursales son Antonio Rivera y Antonio José García.

La empresa tiene unos 300 acreedores pendientes de cobro, aunque se desconoce a cuánto asciende el volumen de la deuda. La crisis de la compañía del grupo Carrión Fernández arrancó a principios de febrero, cuando los bancos comprobaron que los pagarés que esta constructora cordobesa les había firmado no tenían fondos.

La situación provocó que unas 55 subcontratas que trabajaban con Construalia se quedaran de la noche a la mañana sin liquidez. Y esa falta de liquidez provocó un reguero de impagos masivos a los trabajadores de estas empresas. Más de 600 viviendas, 55 empresas y cientos de trabajadores se vieron afectados por el parón de Construalia, que intentó encauzar la situación sin éxito.

Desde el principio se habló de que la salida natural de la compañía iba a ser el concurso de acreedores, que se ha confirmado cinco meses después.

La promotora Hábitat ha rescindido el contrato con Construalia. Esta promoción tenía parada su construcción desde principios del mes de febrero, por los problemas económicos que atravesaba la constructora cordobesa Construalia. Estos problemas han llevado a suspender las obras de otras cinco promociones más en Córdoba capital. Una de ellas, la de la Fundación Vimpyca, ya se ha reiniciado.

En la promoción de Hábitat Poniente Sur se están construyendo 128 viviendas. El modelo es muy similar al de todas las promociones que se han levantado entre el Zoco y la zona de Poniente: edificios de pisos con piscina comunitaria y aparcamientos en sótano.

La empresa ha enviado una carta a los compradores de todas estas viviendas asegurando que han rescindido el contrato con Construalia, que incluso ya han abandonado la zona. Ahora, Hábitat buscará a otra constructora para concluir la obra pendiente. En principio, aseguran, mantienen la fecha de entrega de la vivienda prevista, para finales del año 2023, según han informado a todos los propietarios, en una carta a la que ha tenido acceso este periódico.

Esta segunda rescisión deja a Construalia a las puertas del preconcurso de acreedores. La constructora ha sido incapaz de atender los pagos pendientes. Ni los pagarés de febrero han estado respaldados ni es probable que los del mes de marzo, que expiran el día 10, lo hagan.

Por su parte, las subcontratas no han visto aún un euro del dinero que se les debe por obras que ya han ejecutado. Las promotoras tampoco han negociado directamente con las 55 subcontratas, de las que dependen cientos de empleos. De hecho, cientos de trabajadores de la construcción no han podido cobrar sus salarios del mes de febrero precisamente por esta falta de liquidez.

Más de 600 viviendas, 55 empresas y cientos de trabajadores están afectados por el parón de la empresa Construalia, cuyos problemas de tesorería la han llevado a paralizar varias de las obras de promoción que está llevando a cabo en la ciudad, dejando en el aire el cobro de cientos de miles de euros a varias subcontratas de la ciudad.

La crisis de Construalia acaba de cumplir 20 días. El 10 de febrero, los bancos comprobaron que los pagarés que esta constructora cordobesa les había firmado no tenían fondos. El 10 de marzo cumple el plazo para los siguientes pagarés. Tampoco parece que vaya a haber fondos que los respalden. La situación ha provocado que unas 55 subcontratas que trabajan con Construalia se hayan quedado de la noche a la mañana sin liquidez. Y esa falta de liquidez ha provocado con el cambio de mes un reguero de impagos masivos a los trabajadores de estas empresas, en una situación que se va a agravando conforme pasan los días.

Según ha podido saber este periódico, los responsables de Construalia, representados por el empresario cordobés Antonio Carrión, ya se han visto con algunas de las empresas subcontratistas de las diferentes promociones de viviendas que se estaban desarrollando en la ciudad de Córdoba. Construalia solo ha planteado, pero sin concretar, una quita del 50% a los subcontratistas con la condición de que sigan trabajando y de que las 650 viviendas que se están construyendo se puedan acabar. Pero no hay acuerdo alguno con las subcontratas a las que no les salen unas cuentas de las que tampoco se fían.

Estas compañías son las más afectadas por lo que parece que está abocado a convertirse en el gran concurso de acreedores en Córdoba del año 2022. Tanto las promotoras como los compradores de las viviendas están avaladas por las entidades financieras. Las subcontratas, en cambio, dependen de ir cobrando conforme van trabajando. De lo contrario, se quedan sin liquidez y no pueden atender sus propios pagos.

Más de 600 viviendas, 55 empresas y cientos de trabajadores están afectados por el parón de la empresa Construalia, cuyos problemas de tesorería la han llevado a paralizar varias de las obras de promoción que está llevando a cabo en la ciudad, dejando en el aire el cobro de cientos de miles de euros a varias subcontratas de la ciudad. Siguen paralizadas las promociones de Hábitat o de Neinor, por ejemplo, mientras que ya se han retomado este viernes únicamente las de Vimpyca.

La deuda exacta que se ha generado no se conoce aún, aunque se habla de varios millones de euros. Esa deuda se duplicará, probablemente, el próximo 10 de marzo, cuando vencen los pagarés pendientes.

Por otra parte, las fuentes consultadas han señalado que de momento Construalia solo mantiene negociaciones con Neinor. Vimpyca ya ha rescindido el contrato, mientras que no se conoce negociación alguna con Hábitat o Monthiza, según las fuentes consultadas.

Las subcontratas reclaman que las promotoras afronten su responsabilidad subsidiaria ante la crisis de Construalia, y que sean ellas las que afronten los pagos pendientes para que puedan seguir adelante, puedan atender también sus pagos y puedan abonar las nóminas a los trabajadores. De lo contrario, la quiebra de Construalia podría provocar un efecto dominó, con más concursos de acreedores y con más trabajadores abocados al paro.

La Fundación Vimpyca ha reiniciado los trabajos de construcción paralizados en la promoción que le habían encargado a la empresa Construalia, según ha podido confirmar este periódico de diferentes fuentes y ha podido comprobar in situ. Los trabajos se han reiniciado en la promoción que se está construyendo junto a la Vereda de Trassierra, según las fuentes.

En concreto, los trabajos que se han retomado han sido los de hormigonado, claves para seguir configurando la estructura del futuro edificio de viviendas. El Residencial Domus prevé la construcción de 78 viviendas de protección oficial a través de esta fundación vinculada a la Iglesia. La Fundación Vimpyca, tras el breve parón mantiene sus compromisos de entrega adquiridos con sus clientes

Según ha podido saber este periódico, la Fundación Vimpyca ha negociado directamente con los proveedores, para que continúen con los trabajos de construcción pendientes.

Por otra parte, siguen las negociaciones entre el resto de promotoras, Construalia y las empresas subcontratas. La última propuesta que ha llegado a estas compañías es la de una quita del 50% planteada por Construalia. Las subcontratas se niegan a perder la mitad del dinero que se le adeuda por unos trabajos que ya han realizado, un dinero ya comprometido y unos empleados a los que ya se les ha pagado. Las fuentes insisten en que esto podría suponer la quiebra de estas empresas.

Más de 600 viviendas, 55 empresas y cientos de trabajadores están afectados por el parón de la empresa Construalia, cuyos problemas de tesorería la han llevado a paralizar varias de las obras de promoción que está llevando a cabo en la ciudad, dejando en el aire el cobro de cientos de miles de euros a varias subcontratas de la ciudad. Siguen paralizadas las promociones de Hábitat o de Neinor, por ejemplo, mientras que ya se han retomado este viernes únicamente las de Vimpyca.

Negociaciones contrarreloj para evitar la que podría ser una de las grandes quiebras de los últimos años en la ciudad de Córdoba. La constructora Construalia está negociando con las promotoras de las obras de vivienda nueva ahora mismo paradas para ver cómo poder solventar la situación actual, además de salvar la deuda generada con los proveedores y con los contratistas.

Más de 600 viviendas, 55 empresas y unos 200 trabajadores están afectados por el parón de la empresa Construalia, cuyos problemas de tesorería la han llevado a paralizar varias de las obras de promoción que está llevando a cabo en la ciudad, dejando en el aire el cobro de cientos de miles de euros a varias subcontratas de la ciudad. Entre las promotoras afectadas, nombres importantes como Neinor Homes, Monthisa y Habitat, así como Vimpyca, especializada en vivienda de protección oficial. El número de promociones paralizadas conocido hasta el momento es de seis, que se reparten por toda la ciudad, de Poniente al Tablero, pasando por Levante.

Según ha podido saber este periódico, y ha confirmado también este viernes Construcor en una nota de prensa, las negociaciones se mantienen abiertas. Sobre la mesa está el pago del dinero que deben recibir las subcontratas para poder continuar con los trabajos y que no se rompa la cadena. El objetivo de las promotoras es ese, que los trabajos se reanuden lo antes posible para poder entregar las viviendas en tiempo y forma. Solo así se garantizan la liquidez final con la que afrontar todos sus pagos.

La negociación está en saber qué cantidades exactas se deben y en algunos puntos, según ha podido saber este periódico, se están planteando quitas con los proveedores y subcontratas. El objetivo pasaría por evitar el preconcurso de acreedores, una situación que paralizaría todas las obras durante meses y que dejaría sin cobrar a todas las subcontratas. Es el escenario que se quiere evitar, aunque como es lógico muchas de las subcontratas quieren cobrar el dinero que se le debe de manera íntegra. Estas empresas también afrontan pagos de nóminas y créditos solicitados para capear la situación.

Las obras seguirán paradas hasta la próxima semana al menos. Construalia mantiene negociaciones promoción a promoción, ya que no todos los casos son iguales. En algunos casos, unas promotoras optan directamente por rescindir el contrato y continuar con otra constructora. En otras se mantienen abiertos a la negociación. Los próximos días serán clave para determinar finalmente qué acuerdo, o no, se acaba alcanzando.

El Consejo de Gobierno de Construcor ha mostrado su preocupación por la situación que se está planteando en torno a la paralización temporal de obras ejecutadas por la empresa Construalia, según ha informado la entidad a través de una nota de prensa.

Así, Construcor señala “en primer lugar, tal y como ha explicado la empresa, la paralización se debe a las tensiones sufridas por la incontrolable subida de los precios de los materiales. Una situación que se está dando en muchos puntos del país y de la propia Unión Europea, de la que lleva tiempo advirtiendo Construcor, y el resto de organizaciones del sector, comenzando por la Confederación Nacional de la Construcción”, expone.

Construcor ha agregado que “sean cuales sean las soluciones a las que finalmente se lleguen, las propias sociedades promotoras ya han manifestado que las viviendas en construcción serán perfectamente finalizadas y entregadas a sus compradores cuyas aportaciones económicas están aseguradas y garantizadas”.

En cuarto lugar, y sobre lo anterior, el Consejo de Gobierno ha lamentado “la situación por la que está pasando Construalia, así como la del resto de proveedores y subcontratistas, y las sociedades promotoras, entendiendo que se trabaja por todas las partes para encontrar las mejores soluciones posibles que salvaguarden la solvencia de las empresas y mantengan el empleo de las mismas”.

Por último, el Consejo de Gobierno de Construcor señala que está con los asociados afectados ayudando a esa búsqueda de soluciones y recuerda que el sector ha sido, en los dos últimos años de pandemia “el motor de la economía local y que sus empresas, sean promotoras, constructoras o auxiliares, han mostrado sobradamente su solvencia y profesionalidad y lo seguirán haciendo a pesar de las crecientes dificultades ajenas a su actividad”.

La Federación de Industria, Construcción y Agro de UGT Córdoba (UGT Córdoba) ha mostrado su preocupación por la situación en la que han quedado, aproximadamente, unos 200 trabajadores del sector de la construcción, y decenas de empresas contratistas, tras la decisión de la empresa Construalia de paralizar varios proyectos de obra nueva por “falta de liquidez tras el incremento del coste de los materiales”, según manifestó la propia empresa.

Para UGT FICA Córdoba este anuncio es “una mala noticia para el sector, que estaba protagonizando unas buenas cifras de creación de empleo en los últimos meses y siendo clave en la recuperación económica tras la pandemia”. “Hablamos de un sector complejo, en el que existe mucha contratación de pequeñas empresas de múltiples subsectores que se están viendo afectadas y, como consecuencia, también sus plantillas de trabajadores”, señaló Pedro Téllez, secretario general de la Federación, a través de una nota de prensa.

Sin entrar en las razones que han llevado a Construalia a esta decisión, Téllez sí apuesta por “ser ágiles en la resolución del problema y en la búsqueda de alternativas, ya que se podría producir un efecto dominó nada deseado ni para las empresas, ni para los trabajadores ni, tampoco, para los propietarios de esas viviendas, que tendrían que sufrir retrasos en la entrega de las mismas”.

Para ello, el responsable sindical ofreció “la experiencia del sindicato, mayoritario en el sector de la construcción, en la resolución de este tipo de conflictos” y recordó que “la legislación laboral recoge herramientas para estos casos, que contemplan medidas temporales para garantizar el mantenimiento del empleo y perjudicar, lo menos posible, a los trabajadores y trabajadoras hasta que se resuelva esta situación”. 

El alcalde de Córdoba, José María Bellido, ha mostrado su preocupación por la situación de los trabajadores y las familias que están afectadas por el parón de la empresa Construalia, cuyos problemas de tesorería la han llevado a paralizar varias de las obras de promoción que está llevando a cabo en la ciudad, dejando en el aire el cobro de cientos de miles de euros a varias subcontratas de la ciudad.

En declaraciones a los periodistas en Córdoba, el regidor ha dicho estar preocupado tanto tanto por los trabajadores de las 55 subcontratas afectadas, como por los centenares de familias que han comprado sobre plano sus viviendas en las promociones afectadas. No obstante, ha querido trasladar su convencimiento y su confianza “en un sector muy potente”, el de la Construcción, que “tiene mecanismos suficientes” para asegurar que las obras llegarán a término.

A su juicio, el mercado de la vivienda en Córdoba “está en un momento dulce”, marcando “máximos históricos de construcción de obra nueva”, lo cual ve “muy positivo”.

Al mismo tiempo, ha añadido, el sector vive momentos complicados por la crisis de suministros y el encarecimiento de los precios, que ha achacado a la pandemia de la Covid.

Bellido ha añadido que, en la parte que concierne al Ayuntamiento de Córdoba, las familias afectadas pueden estar seguras de que “no tendrán problemas para las licencias finales”, si bien espera que todo se termine en tiempo y forma.

Más de 600 viviendas, 55 empresas y cientos de trabajadores están afectados por el parón de la empresa Construalia, cuyos problemas de tesorería la han llevado a paralizar varias de las obras de promoción que está llevando a cabo en la ciudad, dejando en el aire el cobro de cientos de miles de euros a varias subcontratas de la ciudad.

Los números no están cerrados, pero son mareantes y dan una buena idea de la catástrofe que supondría la quiebra de una empresa como Construalia, una de las compañías más importantes de la provincia de Córdoba, y que, en los últimos días, ha comunicado que muchos de los pagarés emitidos no tendrían efecto, al tiempo que se paralizaban las obras que estaba llevando a cabo.

Entre las promotoras afectadas, nombres importantes como Neinor Homes, Monthisa y Habitat, así como Vimpyca, especializada en vivienda de protección oficial. El número de promociones paralizadas conocido hasta el momento es de seis, que se reparten por toda la ciudad, de Poniente al Tablero, pasando por Levante.

En número de viviendas afectadas, son 642, según han informado a este periódico diversas fuentes. Son las siguientes: un total de 137 viviendas en el antiguo Hotel Gran Capitán y 141 en una promoción junto al Tablero, ambas de Neinor Homes. Otras 88 viviendas de protección oficial en una promoción de Monthisa en Turruñuelos; 128 en Poniente Sur, de Habitat; y 78 pisos en Domus y otros 70 VPO en la segunda fase del residencial Arcángeles, ambas obras de Vimpyca.

En cuanto a número de subcontratas afectadas, según ha podido saber este periódico, hasta el momento hay más 55 empresa. La paralización afecta todo tipo de trabajos relacionados con la construcción: movimiento de tierras, hormigón, acero, anclajes, cerrajería, ferretería, electricidad, suministros, pantallas, impermeabilización, carpintería, aluminios, fontanería, electricidad, jardinería, tabiquería o empresas de seguridad.

El efecto dominó podría ser muy importante si la situación se alarga más de lo debido y, con ello, el temor es máximo, ya que el número de trabajadores afectados se podría acercar al millar, según diversas fuentes. Este miércoles se ha producido una reunión entre algunas de las subcontratas afectadas y Carrión Fernández SL, empresa propietaria de Construalia.

Por su parte, la compañía ha asegurado que está negociando con las sociedades promotoras de las obras que han quedado paralizadas la posibilidad de “facilitar la normal continuidad de las obras y con ella, buscar alternativas que les permitan solventar la situación generada con las empresas suministradoras y proveedoras de materiales”.

La constructora cordobesa Construalia ha asegurado que está negociando con las sociedades promotoras de las obras que han quedado paralizadas la posibilidad de “facilitar la normal continuidad de las obras y con ella, buscar alternativas que les permitan solventar la situación generada con las empresas suministradoras y proveedoras de materiales”.

En un comunicado, la empresa, propiedad de Carrión Fernández SL, una de las más importantes de la provincia de Córdoba, ha reaccionado tras informar este periódico de que la constructora afronta problemas de tesorería derivados del encarecimiento de los materiales de construcción, y que esto le ha llevado a paralizar varias de las obras de promoción que está llevando a cabo.

El comunicado difundido por el grupo reconoce que “la decisión de paralizar temporalmente dichas obras es consecuencia de la necesidad de negociación planteada a las sociedades promotoras para hacer frente al incremento permanente, desproporcionado e incontrolable de los precios de los materiales de construcción, entre otros costes, y que afectan a nivel general a la actividad del sector de la Construcción”.

“Esta grave problemática, que afecta de manera generalizada a las empresas constructoras en toda la Unión Europea en cuanto a la revisión y actualización de precios, está siendo atendida ya desde las administraciones públicas, tal y como se ha anunciado desde el gobierno central y desde la Junta de Andalucía”, añade.

En este sentido, recuerda que “la preocupación por la viabilidad societaria, la preservación del empleo y el cumplimiento de sus compromisos” es la misma para cualquier empresa del sector, “sea promotora, contratista, subcontratista o suministradora”, por lo que afirma que, “en situaciones excepcionales como estas, ajenas a la gestión empresarial habitual (en relación a la subida incontrolable de los precios de los materiales) la solución solo puede llegar mediante la mejor disposición a la negociación y colaboración”.

Además, defiende que “es una sociedad de trayectoria reconocida” y, conforme a ella, “reitera su voluntad de facilitar la reanudación de las obras lo antes posible en el marco de una solución compartida y ajustada a las circunstancias en el proceso negociador que se está llevando a cabo”.