Los datos del primer semestre de 2026 no son muy positivos para el sector del alojamiento en Córdoba. Tras varios años de recuperación, los hoteles de la provincia han perdido cerca de 50.000 viajeros respecto al mismo periodo del año anterior. Al mismo tiempo, los apartamentos turísticos han registrado un crecimiento sin precedentes, con un incremento superior al 35% en el número de clientes. Sin embargo, ese auge no ha sido suficiente para compensar el retroceso hotelero: sumando ambas modalidades de alojamiento, Córdoba cerró los seis primeros meses del año con 35.676 viajeros menos, un descenso del 5,6% respecto al primer semestre de 2025.

Los hoteles siguen concentrando la inmensa mayoría de la demanda turística. Entre enero y junio alojaron a 551.515 viajeros, frente a los 45.758 que optaron por apartamentos turísticos. No obstante, como ocurre desde la pandemia, la evolución de ambos segmentos ha sido completamente opuesta. Mientras los establecimientos hoteleros perdieron 47.602 clientes, los apartamentos ganaron 11.926, lo que permitió recuperar aproximadamente una cuarta parte del terreno perdido por los hoteles.

El comportamiento resulta todavía más significativo porque revela un desplazamiento parcial de la demanda hacia otras fórmulas de alojamiento. Hace apenas un año los apartamentos turísticos representaban el 5,3% de todos los viajeros alojados en establecimientos reglados de la provincia. Doce meses después esa cuota ha aumentado hasta el 7,7%, un crecimiento de 2,4 puntos porcentuales en solo un ejercicio.

La capital reproduce el mismo patrón

La evolución en Córdoba capital es prácticamente un reflejo de lo ocurrido en el conjunto de la provincia. Los hoteles perdieron 43.745 viajeros, al pasar de 512.110 a 468.365, una caída del 8,5%. Paralelamente, los apartamentos turísticos aumentaron su clientela en 8.077 personas, hasta alcanzar los 46.563 viajeros, un crecimiento del 21%.

El resultado conjunto vuelve a ser negativo. Sumando hoteles y apartamentos, la capital recibió 514.928 viajeros, frente a los 550.596 del primer semestre de 2025, lo que supone una pérdida de 35.668 turistas y un descenso del 6,5%. También en la ciudad aumenta el peso relativo de los apartamentos turísticos. Si hace un año concentraban el 7% de los viajeros alojados en establecimientos reglados, ahora representan ya el 9%, es decir, prácticamente uno de cada diez visitantes que pernoctan en alojamientos turísticos de la capital.

Otra de las diferencias entre ambos modelos aparece al analizar el origen de los viajeros. En los hoteles, tanto el turismo nacional como el extranjero retrocedieron durante el primer semestre. En la provincia, los viajeros residentes en España descendieron un 7,7%, mientras que los internacionales lo hicieron un 8,2%. En la capital, la caída fue incluso mayor entre los visitantes extranjeros, con un descenso del 10,6%.

En los apartamentos turísticos, en cambio, el comportamiento fue muy diferente. El crecimiento estuvo impulsado fundamentalmente por el mercado nacional. En el conjunto de la provincia, los viajeros españoles aumentaron un 48%, compensando ampliamente la reducción del turismo extranjero, que cayó un 30,7%. En la capital también fueron los residentes en España quienes protagonizaron el incremento más intenso, con un crecimiento del 31,4%, mientras que los visitantes internacionales permanecieron prácticamente estables, con una ligera subida del 1,4%.

Más noches en apartamentos

La evolución de las pernoctaciones confirma además que el crecimiento de los apartamentos no responde únicamente a un mayor número de clientes, sino también a estancias más prolongadas. Mientras los hoteles provinciales perdieron 71.845 pernoctaciones, un 7% menos que un año antes, los apartamentos turísticos sumaron 28.369 noches adicionales, lo que supone un incremento del 28,6%.

En la capital el contraste resulta aún más evidente. Los hoteles redujeron las pernoctaciones un 8,5%, mientras que los apartamentos las incrementaron un 31,5%, con aumentos tanto entre los viajeros nacionales como entre los extranjeros.

Los datos del INE apuntalan el crecimiento de los apartamentos turísticos y el hecho de que su peso dentro de la oferta reglada aumenta año tras año. Sin embargo, las cifras muestran también que ese cambio de preferencias todavía está lejos de compensar el retroceso sufrido por los hoteles. Al cierre del primer semestre, los apartamentos han ganado protagonismo, pero continúan representando menos de una décima parte del total de viajeros alojados en establecimientos reglados.

Como siempre, los datos están incompletos, ya que el INE no ofrece datos de ocupación en los pisos turísticos, que son el modelo de alojamiento que más plazas oferta en la ciudad.

Los datos de la Encuesta de Coyuntura Turística Extrahotelera revelan que los apartamentos turísticos de Córdoba han registrado un mes de junio de 2026 de fuerte crecimiento. En claro contraste con el sector hotelero, que sufrió caídas superiores al 15% tanto en la capital como en la provincia, este modelo de alojamiento superó con creces los registros del año anterior.

La clave principal de este repunte se encuentra en el comportamiento del viajero nacional, que ha elegido de forma masiva los apartamentos turísticos frente a otras alternativas. En el conjunto de la provincia, los residentes en España que optaron por este hospedaje pasaron de 3.087 en junio de 2025 a 5.292 en el mismo mes de 2026, lo que supone un espectacular incremento del 71,43%. Este volumen también se trasladó a las pernoctaciones, generándose 11.544 noches consumidas por españoles frente a las 6.911 del año anterior (+67,04%).

La ciudad de Córdoba fue el gran motor de esta subida. Los apartamentos de la capital alojaron a 4.271 turistas nacionales, un 73,48% más que los 2.462 contabilizados en el bache de junio de 2025. Las pernoctaciones de españoles en la capital también experimentaron un alza formidable del 72,60%, escalando hasta las 9.769 noches.

Gracias a este fuerte impulso interno, los números globales del mes de junio son sumamente positivos. La provincia sumó un total de 8.819 viajeros en apartamentos (un 31,37% más que los 6.713 de 2025) y logró 18.983 pernoctaciones (un aumento interanual del 30,21%). Estas cifras no solo corrigen la caída del año pasado, sino que superan holgadamente los registros previos de junio de 2024, cuando se contabilizaron 8.357 viajeros y 15.012 pernoctaciones a nivel provincial.

En la capital, la tendencia alcista fue idéntica: el total de viajeros se situó en 7.547 (+31,46% interanual respecto a los 5.741 de 2025) y el volumen de pernoctaciones alcanzó las 15.718 (+28,42%).

A diferencia del boom experimentado por el turista nacional, el visitante extranjero mostró un perfil mucho más plano. En la provincia, el número de viajeros residentes en el extranjero bajó un ligero 2,73% (de 3.626 en 2025 a 3.527 en 2026), mientras que sus pernoctaciones cayeron un 2,99%. En la capital, la afluencia foránea se mantuvo prácticamente congelada en número de visitantes, pasando de 3.279 a 3.276 viajeros internacionales (-0,09%). Sus pernoctaciones en la ciudad, sin embargo, descendieron un 9,59%, situándose en 5.949 noches.

Un junio bastante contraído a nivel global

Con estos datos y los de los hoteles, la visión general es la de un contracción general de las llegadas, a pesar de las campañas que han buscado estimular la oferta de la ciudad a través de festivales privados y públicos. En conjunto, la ciudad de Córdoba recibió a 75.344 viajeros en junio de 2026, frente a los 89.281 contabilizados en el mismo mes del año anterior. Esta pérdida de 13.937 visitantes supone una caída global del 15,61% en la afluencia turística de la ciudad.

Además, más allá de la pérdida absoluta de turistas, las estadísticas revelan un claro cambio de tendencia en las preferencias de alojamiento. En junio de 2025, la hegemonía de los hoteles era casi absoluta, acogiendo al 93,57% de los visitantes (83.540 viajeros), mientras que los apartamentos turísticos representaban un 6,43% con sus 5.741 huéspedes. Un año después, el escenario se ha reconfigurado: los hoteles han visto mermar su cuota de mercado hasta el 89,98% (67.797 clientes), cediendo terreno ante el avance de las viviendas turísticas.

Esta redistribución de la demanda ha permitido que los apartamentos extrahoteleros alcancen una cuota de mercado del 10,02% en la capital, tras sumar 7.547 clientes en el inicio del verano de 2026. De este modo, el sector supera una barrera estadística significativa: ya uno de cada diez turistas que decide pernoctar en establecimientos reglados en la ciudad de Córdoba elige alojarse en un apartamento turístico, consolidando este modelo como una alternativa cada vez más consolidada frente a la oferta tradicional.

Los apartamentos turísticos de Córdoba firmaron un mes de mayo histórico al registrar un importante incremento de la demanda, impulsado por el turismo nacional, que compensó con creces el retroceso experimentado por el mercado internacional. Los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que tanto la provincia como la capital alcanzaron cifras récord de viajeros y pernoctaciones entre los residentes en España.

En el conjunto de la provincia, los apartamentos turísticos recibieron 14.422 viajeros durante mayo, un 24,7% más que en el mismo mes de 2025. Este crecimiento se sustentó en el fuerte aumento de los turistas nacionales, que pasaron de 6.406 a 9.426 viajeros, un 47,1% más, mientras que los extranjeros descendieron ligeramente, de 5.151 a 4.996, lo que supone una caída del 3%.

El comportamiento fue similar en las pernoctaciones. Los alojamientos contabilizaron 29.141 noches, un 15,5% más que un año antes, gracias al aumento del 40,6% de las estancias de los residentes en España, que alcanzaron las 19.766. En cambio, las pernoctaciones de turistas extranjeros retrocedieron un 15,9%, hasta las 9.375.

La capital, principal atractivo para los viajeros que escogen este tipo de alojamiento

La capital cordobesa concentró buena parte de este crecimiento. En pleno mes fuerte de la temporada turística, los apartamentos de la ciudad alojaron a 12.760 viajeros, un 30,1% más que en mayo del pasado año. El mercado nacional protagonizó el mayor impulso, con 7.949 visitantes, un 52,5% más, mientras que los viajeros internacionales crecieron de forma moderada, un 4,8%, hasta los 4.811.

También aumentó la actividad en términos de pernoctaciones. Los apartamentos turísticos de la capital registraron 26.091 noches, un 24,8% más que un año antes. Las estancias de los turistas españoles crecieron un 46,4%, hasta las 16.975 pernoctaciones, mientras que las de los extranjeros descendieron ligeramente un 2,7%, con 9.116 noches.

Los datos del INE confirman así el excelente comportamiento del turismo nacional durante mayo, un mes marcado por una intensa actividad turística en Córdoba gracias a la sucesión de grandes eventos (Cruces, Patios y Feria). Ese dinamismo permitió compensar la pérdida de peso del mercado internacional y consolidó a los apartamentos turísticos como uno de los segmentos alojativos con mejor evolución durante el principal mes de la temporada alta, a diferencia de los hoteles, que rindieron peor que en mayo de 2025.

El turismo en los apartamentos turísticos de Córdoba ha vivido un mes de abril extraordinario tanto en la provincia como en la capital, superando ampliamente las cifras registradas en los dos meses de abril anteriores, favorecido por el efecto Semana Santa, que no llegó a subir la ocupación en los hoteles.

Según los datos de la Encuesta de Coyuntura Extrahotelera publicados este lunes 1 de junio por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sector ha consolidado su tendencia al alza con incrementos de doble dígito en sus indicadores fundamentales. A la hora de analizar este comportamiento histórico, es vital tener en cuenta el factor del calendario, ya que gran parte de la Semana Santa de este año se ha celebrado en el mes de abril, un factor estacional que siempre dinamiza con fuerza el turismo interior y extranjero en la región.

Al sumar los datos de residentes en España y en el extranjero para toda la provincia de Córdoba, los resultados de abril muestran una aceleración constante en esta tipología de alojamiento (no confundir con los pisos turísticos -VUT-, de los que el INE no da datos mensuales). En cuanto al número de viajeros totales en los apartamentos de la provincia, abril de 2026 cerró con una cifra provisional de 14.493 visitantes, de los cuales 7.884 fueron nacionales y 6.609 procedieron del extranjero.

Esta cantidad supera los 12.227 viajeros registrados en el dato definitivo de abril de 2025 (con 6.024 nacionales y 6.203 extranjeros) y los 10.398 apuntados en abril de 2024 (5.149 nacionales y 5.249 extranjeros). En términos porcentuales, el volumen de viajeros en la provincia creció un 18,5% respecto al año anterior y acumuló una notable subida del 39,4% en comparación con el mes de abril de 2024.

Esta misma tendencia positiva se refleja en las pernoctaciones totales en la provincia, que alcanzaron las 28.556 noches en abril de 2026, distribuidas en 16.252 estancias de residentes en España y 12.304 de residentes en el extranjero. El indicador muestra una clara evolución al alza frente a las 25.135 noches del dato definitivo de abril de 2025 (12.756 nacionales y 12.379 extranjeros) y las 20.096 estancias computadas en abril de 2024 (10.014 nacionales y 10.082 extranjeros). De este modo, las pernoctaciones totales en la provincia se incrementaron un 13,6% en el último año y se dispararon un 42,1% respecto a hace dos ejercicios, posicionando al turismo nacional como el principal motor de este crecimiento mensual.

La capital

Por su parte, la ciudad de Córdoba, analizada de forma específica como punto turístico en la encuesta, replicó este sobresaliente comportamiento al concentrar el grueso de la actividad extrahotelera del territorio. En el apartado de viajeros en la capital, abril de 2026 sumó un total provisional de 12.678 turistas (6.296 nacionales y 6.382 extranjeros), rebasando los 10.860 registrados en abril de 2025 (5.177 nacionales y 5.683 extranjeros) y los 9.500 documentados en abril de 2024 (4.431 nacionales y 5.069 extranjeros). Esto supone que la capital experimentó un aumento en la afluencia de viajeros del 16,7% respecto al año anterior y un 33,4% frente a abril de 2024.

Finalmente, las pernoctaciones en los apartamentos de la ciudad alcanzaron una cifra provisional de 25.029 noches en abril de 2026, divididas en 13.470 nacionales y 11.559 internacionales. El dato supera con holgura las 21.656 noches definitivas de abril de 2025 (10.859 nacionales y 10.797 extranjeros) y las 17.885 registradas en abril de 2024 (8.715 nacionales y 9.170 extranjeros). Con estas cifras sobre la mesa, las estancias en la capital subieron un 15,6% en comparación con 2025 y un 39,9% si se compara con el mismo mes de 2024.

La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba llevará a la próxima Comisión de Licencias, prevista para el 2 de junio, varios expedientes relacionados con apartamentos turísticos que supondrán la creación de 11 nuevas unidades de alojamiento turístico en distintos puntos de la capital.

Entre los asuntos incluidos en el orden del día destaca la rehabilitación de un edificio con cambio de uso para la creación de tres apartamentos turísticos en la confluencia de la calle San Fernando con Romero Barros. El proyecto ha sido promovido por Hotel Maestre S.A. y contempla la transformación del inmueble situado en el número 73 de San Fernando y el número 2 de Romero Barros.

A esta iniciativa se suma otro expediente para la implantación de tres apartamentos turísticos en la calle Albéniz, promovido por Induprom S.L. El proyecto afecta a las puertas 2 y 3 de la escalera E del número 14 de esta vía.

El mayor de los proyectos incluidos en la comisión será el impulsado por Galiot Pérez S.L., que prevé la creación de cinco apartamentos turísticos de una llave en la calle Campo Madre de Dios, 30.

En conjunto, las actuaciones supondrán la incorporación de 11 nuevos apartamentos turísticos al parque alojativo de Córdoba, en un momento en el que el crecimiento de este tipo de establecimientos continúa generando debate en la ciudad sobre el equilibrio entre la actividad turística y el acceso a la vivienda residencial.

La Comisión de Licencias también abordará otros expedientes urbanísticos relacionados con promociones de viviendas, reformas, cambios de uso de locales y actuaciones comerciales e industriales repartidas por distintos barrios de la capital.

Córdoba ha cerrado marzo con cifras récord en el segmento de apartamentos turísticos, desmintiendo las previsiones excesivamente negativas que manejaba el sector en las semanas previas, y que se demostraron erróneas también para los hoteles (que vivieron uno de los mejores marzos de la serie histórica).

En el caso de los apartamentos, ha sido el mejor marzo desde que hay registros en el Instituto Nacional de Estadística (INE), con unos datos que evidencian un comportamiento excepcional de la demanda, especialmente en el mercado nacional, que ha impulsado tanto el número de viajeros como las pernoctaciones hasta niveles nunca vistos en este mes.

En concreto, los apartamentos turísticos de la capital registraron en marzo de 2026 más de 6.000 viajeros residentes en España, lo que supone un crecimiento cercano al 82% respecto a 2024 (en el que la Semana Santa también cayó en ese mes). Este fuerte incremento también se ha trasladado a las pernoctaciones, que prácticamente se han duplicado en ese mismo periodo, consolidando un cambio de escala en la actividad del sector.

El dinamismo del turismo nacional ha sido clave para explicar estos resultados. Frente a un contexto marcado por la incertidumbre semanas antes —debido, entre otros factores, a las incidencias ferroviarias en la conexión de alta velocidad con Málaga—, la demanda interna ha respondido con una intensidad muy superior a la esperada. Este comportamiento ha compensado con creces la ligera moderación del turismo internacional, que, aunque se mantiene en niveles elevados, ha mostrado un pequeño ajuste respecto al año anterior.

En el caso de los visitantes extranjeros, marzo confirma una tendencia de consolidación tras el fuerte rebote experimentado en 2025. Las cifras siguen claramente por encima de las registradas en 2024, lo que indica que el mercado internacional continúa siendo un pilar relevante, aunque con una evolución más estable.

El resultado global es un nuevo marzo histórico dentro del segmento de apartamentos turísticos, una modalidad de alojamiento que ha experimentado un enorme auge tras la pandemia, que solo se vio frenado en el mes de febrero con el carrusel de borrascas y los problemas que esto ocasionó en la red ferroviaria.

La Comisión de Licencias de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) que tiene prevista su próxima reunión el martes 28 de abril otorgará la autorización de calificación ambiental a un nuevo edificio con ocho apartamentos turísticos en el casco histórico de Córdoba.

Según el orden del día de la comisión, se dará licencia para siete estudios y un apartamento de dos llaves de categoría en la calle Conde Arenales número 18, una iniciativa del Grupo Colturi S.L.

En la misma sesión, Urbanismo también dará licencia a la empresa municipal de vivienda Vimcorsa para la construcción de 30 viviendas protegidas en dos edificios, cada uno de ellos con 15 viviendas, 15 plazas de garaje y otros tantos trasteros, en el barrio de San Rafael de la Albaida.

Asimismo, se dará el visto bueno al cambio de uso de local a vivienda en siete inmuebles y se legalizará la adecuación otro local comercial para cinco viviendas más.

El mes de febrero de 2026 ha sido el peor para los apartamentos turísticos de Córdoba desde la pandemia de la Covid. Como ocurrió con los hoteles, las llegadas cayeron debido a la incidencia de factores coyunturales como la falta de conexiones ferroviarias de alta velocidad y los episodios de borrascas que han marcado buena parte del mes.

La Encuesta de Ocupación Extrahotelera publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestra que, en el conjunto provincial, los apartamentos turísticos recibieron 7.148 viajeros en febrero de 2026, frente a los 8.032 de febrero de 2025, lo que supone una caída aproximada del 11% (algo menor que la de los hoteles). Por procedencia, los viajeros residentes en España bajaron de 5.126 a 4.618, mientras que los extranjeros descendieron de 2.906 a 2.530.

Las pernoctaciones también registraron un comportamiento negativo, pasando de 14.640 en febrero de 2025 a 13.317 en 2026, un 9% menos. En detalle, las estancias de turistas nacionales se redujeron de 9.346 a 8.892, mientras que las de extranjeros cayeron de 5.294 a 4.425, con una bajada más intensa en este último segmento.

La misma tendencia se reproduce en la capital cordobesa, que cuenta con la mayoría de alojamientos de este tipo y donde la caída fue algo más moderada en algunos indicadores. En febrero de 2026, la ciudad registró 6.608 viajeros, frente a los 7.204 de febrero de 2025, lo que supone un descenso cercano al 8%. Por origen, los viajeros nacionales pasaron de 4.420 a 4.078, mientras que los internacionales descendieron de 2.784 a 2.530, confirmando igualmente una contracción en ambos mercados.

En cuanto a las pernoctaciones en la capital, se contabilizaron 12.440 en febrero de 2026, frente a las 13.247 del mismo mes del año anterior, lo que representa una caída en torno al 6%. Desglosando estas cifras, las pernoctaciones de residentes en España bajaron de 8.272 a 8.015, mientras que las de extranjeros descendieron de 4.975 a 4.425, nuevamente con mayor intensidad en el turismo internacional.

Como siempre, la foto del turismo está incompleta, puesto que el INE no ofrece datos mensuales de ocupación de pisos turísticos (Viviendas de Uso Turístico - VUT), que desde hace seis años son la mayor bolsa de alojamiento en Córdoba.

La Asociación de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AVVAPro) y su comité local de Córdoba han asegurado que el corte de la línea ferroviaria de alta velocidad con Málaga apenas está afectando a las reservas para Semana santa en estos alojamientos en la capital cordobesa. Las reservas actuales apuntan a un 70% de ocupación en las viviendas turísticas de Córdoba, a la espera de las reservas de última hora, mientras que el año pasado esa semana festiva se cerró con un 76%. “Quizás hay una ligera bajada del 5-6%, aunque el problema de conexión de Málaga no está afectando tanto a Córdoba como se temía inicialmente”, ha asegurado el presidente de la asociación, Juan Cubo.

La asociación a nivel andaluz sí maneja datos de cifras más bajas aún en Málaga para Semana santa, que aún se encuentra por debajo del 70% de reservas -“aunque somos optimistas de cara a las reservas de última hora”-. Sin embargo, en Sevilla está en “lleno técnico”, ciudades como Córdoba al 70%, los destinos de costa al 70% y los alojamientos en entorno rural al 80%.

Actualmente, los datos de viviendas y apartamentos turísticos indican que en Córdoba capital hay “entre 2.000 y 2.300” de estos alojamientos operando, aunque existen 3.600 licencias activas. Suponen 15.000 plazas de alojamiento y el 92% de estas viviendas se concentran en el centro histórico. En su conjunto han experimentado un aumento de la demanda del 36% en el periodo pospandemia y el turismo nacional es mayoría entre los usuarios: el 56% del total son viajeros procedentes de otros puntos de España.

“Córdoba ocupa un lugar estratégico dentro de la Asociación de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía, al ser uno de los núcleos más dinámicos del sector en Andalucía”, ha explicado el presidente de la asociación. “Con alrededor de 2.000-2.300 viviendas de uso turístico, representa un porcentaje significativo de la oferta andaluza, atrayendo un 36% más de demanda con un mercado nacional mayoritario y un creciente flujo internacional. Esta relevancia posiciona a la provincia como referente en turismo urbano sostenible, generando empleo de calidad y complementando la oferta hotelera en el casco histórico”.

Retos del sector

Por parte del comité local de la asociación en Córdoba, su vocal, Luis Varela, ha afirmado que “la vivienda de uso turístico representa un potencial enorme para esta ciudad, impulsando el turismo de calidad y sostenible que diversifica la oferta y enriquece la experiencia del visitante. Complementa la oferta hotelera con opciones flexibles ubicadas en el corazón patrimonial, mientras genera empleo directo e indirecto en gestión, limpieza, mantenimiento y servicios complementarios, consolidando así un impacto económico positivo y responsable. El peso de la oferta de alojamiento local constituye un pilar estructural en el turismo de Córdoba. Es como un ecosistema profesional que contribuye a la economía local y eleva la competitividad de la ciudad como destino”.

Sobre los datos ofrecidos de estos alojamientos en Córdoba y su concentración en el casco histórico, ha argumentado esta ubicación en que el turismo se siente “atraído por nuestro legado cultural, aunque requiere una ordenación rigurosa y cuidadosa para armonizar con la vida vecinal. Tras la pandemia, el crecimiento de la demanda ha sido notable, estimándose un 36%, liderada por los viajeros nacionales (en torno a un 56% de la provincia y capital) y el efecto del visitante internacional va en clara expansión. Así pues, la vivienda de uso turístico se afianza como un elemento esencial del turismo cordobés”.

La asociación se alza como voz del sector, con la “misión” de “defender los intereses profesionales del sector y promover la calidad, profesionalidad y convivencia. En los últimos años, hemos conseguido un sector profesionalizado que genera empleo en distintos ámbitos: gestión de reservas y atención al cliente, limpieza y mantenimiento, comercialización y marketing turístico, y servicios complementarios como guías, experiencias, transporte, restauración y comercio. Como patronal tenemos la obligación de participar activamente en el diálogo público, favorecer la convivencia, aportar datos y argumentos técnicos, y contribuir a la construcción de un modelo de ciudad compatible con el turismo de calidad y la vida cotidiana de los vecinos”.

El sector de las viviendas turísticas aboga por la profesionalización del sector, el diálogo institucional, la calidad y sostenibilidad de estos alojamientos y la convivencia urbana en su relación con los barrios. Y, en palabras de Juan Cubo, reclama a la administración “calma regulatoria. No se puede cambiar la norma cada seis meses. Pedimos regulaciones que no sean 'planas', sino que se adapten a las necesidades de cada municipio para evitar saturación donde la hay y fomentar el desarrollo donde hace falta”.

El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de este martes prevé abordar por urgencias la autorización ambiental y de obras de dos proyectos que suman 29 apartamentos turísticos más en el centro de Córdoba.

Según consta en el orden del día de la reunión, de un lado se otorgará el visto bueno para la calificación ambiental de 15 apartamentos turísticos en la calle Sevilla número 3, esquina con la calle Málaga, solicitada por Globaltecnia S.L.

De otro lado, también se prevé otorgar autorización para calificación ambiental y licencia de obra para 14 apartamentos turísticos ubicados en la calle Ambrosio de Morales, cuyo promotor es Ingeniería y Creatividad S.L.

Licencia para 256 viviendas VPO

Asimismo, el consejo rector de Urbanismo también tiene previsto dar licencia de obra para el proyecto de ejecución de las fases 2 y 3 del proyecto de viviendas de protección oficial (VPO) que promueve Vimpyca E.B. de Construcción en el Plan Parcial O-3 Huerta de Santa Isabel Este. Estas fases suponen 256 viviendas del total del proyecto que comprende 387, además de locales, garajes, trasteros y áreas comunitarias.

En concreto, la fase 2 construirá 75 viviendas VPO, 92 plazas de aparcamiento, 75 trasteros y áreas comunitarias, mientras que en la fase 3 se incluyen 181 viviendas VPO, 194 plazas de aparcamientos, 181 trasteros y otras áreas comunitarias.

Los apartamentos turísticos de Córdoba capital tienen a una media de un trabajador por cada diez plazas útiles para viajeros que hospedan. Así se desprende de los datos recogidos por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) sobre la encuesta de ocupación en apartamentos turísticos de la comunidad autónoma donde se ofrecen detalles como el número de personal empleado en estos alojamientos.

En relación con los apartamentos turísticos de Córdoba ciudad como punto de afluencia de visitantes, los datos actualizados de enero de 2026 señalan que se calcula que hay 470 de estos alojamientos en la capital y que ofrecen hasta 1.462 plazas para hospedar a turistas.

A la vez, se indica que el número de personas empleadas en el total de apartamentos turísticos es de 135, por lo que correspondería una media de un trabajador por cada diez plazas para viajeros en este tipo de alojamientos.

Asimismo, la estadística ofrece datos sobre el grado de ocupación de los apartamentos turísticos en Córdoba en el mes de enero. Así, la ocupación en función del número de plazas llegó al 31,86%. Si se calcula la ocupación en función del número de apartamentos, fue del 45,99%. Y si se mira solo la ocupación de los apartamentos en fines de semana, la ocupación en ese mes llegó al 62,40%.

Datos en la provincia

El análisis del IECA también aporta datos respecto al conjunto de apartamentos turísticos en toda la provincia de Córdoba, aunque es la capital la que tira de este tipo de alojamiento. En la provincia se estima que hay 651 alojamientos de este tipo.

En ellos se ofrece un total de 2.168 plazas para que se hospeden turistas y, sobre las personas con empleo en estos apartamentos, la cifra asciende 182.

Córdoba es la penúltima provincia de Andalucía con un número menor de trabajadores en los apartamentos turísticos. Solo Almería tiene menos, con 163. Los datos que ofrece el IECA muestra cómo lidera este listado Málaga con 2.780 trabajadores, seguida de Sevilla con 1.146 y Granada con 738.

Tras ellas se sitúa la provincia de Cádiz con 574 personas empleadas, Huelva con otras 246, Jaén con 190 y las citadas Córdoba (182) y Almería (163). En total, la suma en Andalucía de trabajadores en los apartamentos turísticos asciende a 6.019 personas.

Los apartamentos turísticos de Córdoba capital recibieron en enero de 2026 un 31% más de viajeros que en el mismo mes del año anterior y ello pese al temporal con lluvias incesantes y los problemas con los trenes por el accidente de Adamuz y los efectos de las borrascas.

Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este martes señalan que, en enero pasado, los apartamentos turísticos contabilizaron un total de 7.138 usuarios, frente a los 5.443 que alcanzaron en enero de 2025, lo que supone esa subida de algo más del 31%.

Igualmente, ese incremento también se dio en el número de pernoctaciones en este tipo de alojamientos extrahoteleros, con 14.580 noches en enero de 2026, frente a las 9.731 que se registraron en el mismo mes del año pasado.

De las cifras publicadas por el INE también destaca que la mayoría de los viajeros que se alojaron en apartamentos en enero pasado eran nacionales (4.392), frente a los 2.746 procedentes del extranjero. Esto se traslada también al número de pernoctaciones: de las 14.580 totales, 9.296 fueron de viajeros de España, mientras que 5.284 eran de otros países.

Las pernoctaciones en alojamientos extrahoteleros aumentaron en Andalucía un 12,7%

Los alojamientos extrahoteleros --apartamentos, campings, alojamientos de turismo rural y albergues-- en Andalucía han registrado durante el mes de enero un total de 1.142.863 pernoctaciones, lo que supone un ascenso del 12,7% con respecto al mismo periodo del año pasado, según recoge este martes la estadística sobre alojamientos extrahoteleros del Instituto Nacional de Estadística.

En cuanto a los apartamentos turísticos, sumaron el pasado mes de enero 175.447 viajeros, lo que representa un 16,8% más respecto al mismo mes del pasado año; mientras que las estancias han sido un total de 683.266 en enero, 23% más.

Por otro lado, la estancia media en apartamentos turísticos en la región fue de 3,89 días. En Andalucía había en enero 21.197 apartamentos, cuyo personal ocupado era de 6.018 personas.

En el caso de los cámpings, se contabilizaron en el mes de enero un total de 51.879 viajeros, un 16,5% menos que en el mismo mes de 2025. Además, se realizaron 368.021 pernoctaciones.

La estancia media registrada en los campings fue de 7,09 días. En Andalucía había en enero 132 campings abiertos, con 1.012 personas empleadas.

Por su parte, los alojamientos de turismo rural registraron un descenso de 2,86% en los viajeros, hasta los 19.398 y una subida del 25,7% en las pernoctaciones, hasta las 51.469.

Así, la estancia media de los viajeros en los alojamientos rurales fue de 2,65 días y se estima que había 2.159 establecimientos abiertos, con un total de 3.373 empleados.

Por último, a los albergues andaluces llegaron en enero 17.747 viajeros, un 18,7% más respecto al mismo mes de 2025, y registraron un total de 40.107 pernoctaciones, un 8,1% menos que las que se produjeron el año anterior.

El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba aprobará este martes por la vía de urgencia la licencia de obra a la empresa Armavir Investment para que inicie la construcción de un negocio turístico en el edificio de la Unión y el Fénix, uno de los más emblemáticos de la céntrica plaza de Las Tendillas.

Se trata, según la información pública, de un complejo de apartamentos turísticos de dos llaves, que contempla cuatro apartamentos de una habitación y un total de 17 estudios. Con la obtención de la licencia, se avanza para que este emblemático inmueble, tradicionalmente dedicado a oficinas comerciales, pase a acoger turistas después de que a finales de 2024 ya iniciara el procedimiento.

Pero no es el único. En los últimos cuatro años, la plaza de Las Tendillas ha pasado de ser el punto de unión de los cordobeses a ser el próximo complejo para los turistas. El gran cambio vino con la apertura del Hotel H10 Palacio Colomera, un establecimiento de 45 habitaciones en un hotel catalogado de cuatro estrellas y que, apenas meses después, anunció su ampliación por la calle Duque de Hornachuelos.

Justo al otro lado de la misma acera del Palacio Colomera también se encuentran los Apartamentos Tendillas, que disponen de seis apartamentos y 22 plazas, siendo este el más pequeño de los que ahora mismo hay y de los que se proyectan en un futuro. De hecho, el último en abrir sus puertas ha sido el Líbere Córdoba Tendillas, que se encargó de adaptar el antiguo hotel Boston. Con 22 apartamentos y 66 plazas, es uno de los enclaves más llamativos en la actualidad.

Por su parte, actualmente hay proyectados dos edificios más que estarán destinados a los apartamentos turísticos. Uno es el Fénix y el otro en el edificio La Estrella, impulsado por Arrendamientos Urbasierra, que proyecta 17 apartamentos y 58 plazas.

El turismo en apartamentos turísticos (no confundir con los pisos turísticos) en la provincia de Córdoba cerró 2025 como el mejor año de toda la serie histórica desde que hay registros en el Instituto Nacional de Estadística (INE), tanto en número de viajeros como en pernoctaciones.

Los datos de la Encuesta de Ocupación Extrahotelera confirman un salto cuantitativo y cualitativo respecto a 2024, que ya fue año récord, con un crecimiento especialmente intenso en la ciudad de Córdoba, que se consolida como el auténtico motor del sector.

En conjunto, los apartamentos turísticos de la provincia recibieron en 2025 un total de 116.471 viajeros, frente a los 94.855 del año anterior, lo que supone un aumento cercano al 23 %. Aún más significativo fue el comportamiento de las pernoctaciones, que alcanzaron las 243.381, un 30 % más que en 2024. Este diferencial entre viajeros y noches alojadas refleja un cambio relevante que no se da en todos los tipos de alojamiento: en apartamentos, los turistas no solo llegan en mayor número, sino que permanecen más tiempo, mientras que en los hoteles crecen los viajeros pero no la estancia.

La capital impulsa el crecimiento provincial

El análisis territorial muestra con claridad que el récord de 2025 se apoya de forma decisiva en la ciudad de Córdoba. Los apartamentos turísticos de la capital registraron 100.325 viajeros, el 86 % del total provincial, y 212.567 pernoctaciones, lo que equivale a casi el 87,5 % de todas las noches contabilizadas en la provincia.

Este peso no solo es elevado, sino que además crece respecto a 2024, cuando la capital ya concentraba el 85,7 % de los viajeros y el 81,1 % de las pernoctaciones. El incremento de la cuota urbana, especialmente en noches alojadas, apunta a una mayor capacidad de atracción y retención del visitante en la ciudad, en detrimento de otros destinos provinciales.

En términos interanuales, el comportamiento de la capital fue incluso más dinámico que el del conjunto provincial. En 2025, los viajeros en apartamentos turísticos en la ciudad crecieron un 23,5 %, mientras que las pernoctaciones lo hicieron en un 40 %, un dato que refuerza la idea de una mejora notable de la ocupación y de la estancia media.

Otro de los rasgos más destacados del ejercicio 2025 es el refuerzo del turismo nacional. En el conjunto de la provincia, los residentes en España pasaron a representar el 56,4 % de los viajeros, frente al 52,2 % de 2024. Aunque el turismo extranjero también creció en términos absolutos, lo hizo a un ritmo menor, perdiendo peso relativo.

Esta tendencia es aún más clara en la capital. En 2024, los viajeros extranjeros eran ligeramente mayoritarios en los apartamentos turísticos urbanos, pero en 2025 el reparto se invirtió: el 52,4 % de los viajeros fueron nacionales, frente al 47,6 % de procedencia internacional. El dato sugiere un reposicionamiento del destino como opción preferente para el turismo interior, sin que ello implique una pérdida de atractivo exterior.

Abril y no mayo

Desde el punto de vista estacional, abril y no mayo ha vuelto a consolidarse como el mes estrella del turismo en apartamentos, tanto en la capital como en el conjunto provincial. En la ciudad de Córdoba se alcanzaron en ese mes 22.492 pernoctaciones, un 25,8 % más que en abril de 2024, confirmando la fortaleza de la primavera como periodo de máxima demanda.

En los hoteles ocurrió lo mismo con las llegadas, pero no con las pernoctaciones: para los hoteles, a diferencia de los apartamentos, el Mayo Festivo sí fue el mes de más noches de hotel registradas.

En contraste, los meses de menor actividad se concentraron en invierno y pleno verano, con enero y julio como los puntos más bajos del año, aunque incluso en esos meses los registros de 2025 se situaron por encima de los del ejercicio anterior.

En conjunto, los datos de 2025 dibujan un escenario claramente positivo para los apartamentos turísticos en Córdoba. El año no solo bate récords históricos en el INE, sino que evidencia cambios estructurales: mayor concentración de la actividad en la capital, estancias más largas, mayor protagonismo del turismo nacional y una consolidación de los meses de mayor demanda.

Todo ello refuerza el papel de los apartamentos turísticos como pieza clave del alojamiento en Córdoba, especialmente en la ciudad, y abre el debate sobre la necesidad de planificar su crecimiento y su integración en el modelo turístico urbano en un contexto de expansión sostenida.

La Comisión de Licencias de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) tiene previsto otorgar autorización para la adecuación de dos edificios en dos calles del centro de Córdoba para convertirse en apartamentos turísticos.

Según el orden del día de la Comisión de Licencias que se celebrará el martes 27 de enero, se aprobará la licencia para la adecuación de un edificio de viviendas a establecimiento de 14 apartamentos turísticos en la calle Rodríguez Sánchez número 5, entre Jesús y María y la plaza Emilio Luque. El promotor de esta actuación es Edificios Emblemáticos de Córdoba S.L.

Por otra parte, también se prevé otorgar autorización para adecuar un edificio ubicado en la calle García Lovera número 7 para un total de nueve apartamentos turísticos con capacidad para 35 plazas de alojamiento. Esta actuación la promueve Tean y Tetoan S.L.

De otro lado, Urbanismo también va a dar autorización para la conversión de diversos locales de la ciudad en viviendas, hasta un total de trece, en calles como las vías Agrupación Córdoba, calle Carlos Cano, José María Valdenebro y Conquistador Ruiz Tafur, entre otras.

El grupo municipal Hacemos Córdoba ha vuelto a exigir al gobierno del PP que amplíe de manera “urgente” la moratoria a los apartamentos turísticos, después de que en el último Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo se concedieran 20 nuevas licencias para este tipo de alojamientos. “Una muestra más de que el crecimiento continúa mes a mes sin ningún tipo de control real”.

Desde la coalición se ha reiterado en numerosas ocasiones que el PP y el alcalde “priman el negocio por encima del derecho”, en este caso el derecho a una vivienda digna. Hacemos Córdoba recuerda que ya advirtió hace meses que el Casco Histórico se está convirtiendo en un “parque temático, perdiendo vida propia y expulsando progresivamente a vecinos y vecinas como consecuencia del incremento de viviendas y apartamentos turísticos”.

El grupo municipal señala que en su momento pidió la paralización total de licencias, pero el PP optó por una moratoria limitada únicamente al centro y exclusivamente para viviendas turísticas. Esta medida “parcial e insuficiente” dejaba abierta la puerta a que “un fondo de inversión pudiera comprar un edificio completo y destinarlo íntegramente a apartamentos turísticos, algo que ya está ocurriendo”. Hacemos Córdoba insiste en que “ya está bien de mirar para otro lado y que ha llegado el momento de atajar el problema con medidas eficaces”. Ampliar la moratoria a los apartamentos turísticos y extenderla a toda la ciudad es “imprescindible”, ya que “la presión residencial se está desplazando a otros barrios y dificulta cada vez más encontrar vivienda en condiciones”.

También alertan del creciente número de cambios de uso de locales a viviendas, “muchos de los cuales terminan destinados al alquiler turístico”. En este mismo contexto de “preocupación” por la pérdida de vida residencial en el centro, Hacemos Córdoba muestra su apoyo a la movilización organizada por diversas asociaciones vecinales bajo el lema “Casco Histórico en peligro de extinción”, que tendrá lugar este sábado a las 11:00.

La actividad consistirá en un paseo teatralizado que invita a acudir con maletas de ruedas, en una acción simbólica que denuncia el turismo masivo y reivindica barrios vivos y habitables. El recorrido partirá desde Cruz del Rastro y pasará por Plaza del Potro, Corredera, Gutiérrez de los Ríos, Realejo, Pozanco, San Agustín y San Andrés, finalizando en Capitulares. Hacemos Córdoba anima a la ciudadanía a participar para “visibilizar de forma colectiva el creciente número de apartamentos turísticos en la ciudad y la dificultad cada vez mayor para que la población pueda seguir viviendo en el centro de Córdoba”.

El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), que se celebrará el próximo martes, abordará la tramitación de dos nuevos proyectos de apartamentos turísticos, en línea con el crecimiento sostenido de este tipo de iniciativas en la ciudad.

Urbanismo tiene previsto otorgar la calificación ambiental —uno de los primeros pasos necesarios antes de ejecutar las obras— a un nuevo establecimiento en la calle Velázquez Bosco, 3, ubicado junto a la Calleja de las Flores, en pleno corazón del Casco Histórico. El proyecto, promovido por la empresa Alquiler Turístico Ribera SL, contará con diez apartamentos turísticos.

El consejo también estudiará conceder la calificación ambiental a otro alojamiento turístico en la calle Veterinaria María Cerrato, 3, en Ciudad Jardín. Esta segunda iniciativa, impulsada por Explotaciones Moycar SL, prevé la construcción de cinco apartamentos.

El proyecto promovido por El Portalón del Brillante para la construcción de un conjunto de apartamentos turísticos en la avenida del Brillante 142, en Córdoba, ha superado un nuevo trámite urbanístico tras la aprobación del Estudio de Detalle. Con este avance, la iniciativa entra ahora en periodo de información pública, lo que permitirá su consulta y la presentación de alegaciones por parte de los vecinos.

El estudio de detalle, un documento técnico clave para la ordenación del suelo, ha sido elaborado por los arquitectos Rafael Castelló Pérez y Soledad García Doménech. Su objetivo principal es adaptar la edificación a la compleja topografía del solar, corrigiendo desniveles y garantizando una integración armónica con las parcelas colindantes. De este modo, se evita la aparición de saltos injustificados entre construcciones y se preserva la coherencia visual del entorno.

La parcela objeto del proyecto, situada en el número 142 de la Avenida del Brillante, cuenta con una superficie total de 7.298,81 metros cuadrados. Anteriormente estaba compuesta por dos fincas, actualmente en proceso de agregación para considerarse una única unidad.

Según la normativa urbanística vigente, el terreno está clasificado como Uniifamiliar Aislada 3 (UAS-3). No obstante, aunque el uso principal de esta zona es residencial, el uso terciario, que incluye los apartamentos turísticos, se considera compatible dentro del marco del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Córdoba.

El documento aprobado fija una altura máxima edificable de 3,50 metros en planta baja y garantiza que ninguna construcción supere los 7 metros establecidos por la ordenanza UAS, con el fin de respetar las condiciones urbanísticas y la armonía con las edificaciones vecinas.

Tras la aprobación del Estudio de Detalle, el proyecto entra en su fase de exposición pública, un paso imprescindible antes de su desarrollo definitivo. Durante este periodo, los ciudadanos podrán consultar la Memoria de Información, la Memoria de Ordenación y la Planimetría, firmadas por los arquitectos redactores entre abril y mayo de 2025.

La Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Córdoba ha condenado a un año y ocho meses de prisión a un hombre que estafó a un amigo en una operación para poner en marcha un bloque de apartamentos turísticos. El procesado, a través de una sentencia de conformidad, ha reconocido los hechos y se ha comprometido a un plan de pago.

Según los hechos probados por la Fiscalía, el condenado convenció a un amigo para invertir en la compra de un bloque de apartamentos turísticos de Córdoba capital. Así, visitó con él la zona y le dijo que para la adquisición, a través de una empresa, necesitaba fondos. La sociedad iba a ser conjunta y la iban a explotar comercialmente.

La víctima hizo varias entregas de dinero, tanto en la cuenta personal del acusado como en la de la empresa. Durante distintos momentos, le llegó a abonar hasta 85.000 euros. Finalmente, el acusado ni compró el bloque ni inició su explotación comercial, por lo que fue denunciado. Antes del juicio, el procesado había devuelto a la víctima 15.000 euros, por lo que la indemnización asciende a 70.000 euros.

Dada la condena, inferior a dos años de prisión, y a que el procesado no cuenta con antecedentes penales, el tribunal le ha concedido la suspensión de la pena siempre y cuando no delinca durante los tres próximos años y abone a la víctima la indemnización en su integridad.

El turismo nacional mantuvo la ocupación de los apartamentos turísticos de Córdoba capital en el mes de julio en cifras similares a las registradas en el mismo mes del año anterior, mientras que las visitas de los extranjeros sufrieron un retroceso.

Así se extrae de los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su Encuesta de Ocupación de Apartamentros Turísticos, donde se refleja que estos alojamientos en la capital cordobesa recibieron en julio a un total de 5.049 turistas -frente a los 5.987 del año pasado-, que dejaron 10.119 pernoctaciones -por las 10.878 del mismo mes de 2024-.

Esas cifras que se mantienen con una ligera caída se sostuvieron con el turismo nacional, pese al descenso interanual de los visitantes extranjeros en apartamentos turísticos. Así, en julio pasado llegaron 2.169 turistas nacionales a estos alojamientos de Córdoba capital, cifra similar a los 2.161 del julio del año pasado. Sin embargo, los 2.880 turistas extranjeros supusieron una considerable bajada de casi un millar frente a los 3.826 del mismo mes del año anterior.

Algo similar ocurre con las pernoctaciones: los visitantes españoles dejaron 4.522 -frente a las 4.132 anteriores-, mientras que los turistas provenientes de otros países se dejaron en un año más de mil pernoctaciones menos: 5.597 en este julio pasado frente a las 6.746 del mismo mes del año pasado.

En términos generales, la ocupación de apartamentos turísticos en la capital cordobesa en julio también sufrió un descenso respecto al mes de junio: 5.049 viajeros frente a los 6.538 del mes anterior y 10.119 pernoctaciones ante las 13.470 de junio.