El Pleno del Ayuntamiento de Córdoba ha aprobado inicialmente este jueves la modificación de las normas reguladoras del Registro Municipal de demandantes de vivienda protegida de Vimcorsa por el que se recupera el sorteo para la adjudicación de inmuebles y, asimismo, se cambian criterios para dicha adjudicación.

Las nuevas normas reguladoras sustituyen el actual método del baremo de méritos por el del sorteo por cupos, a través de un número aleatorio asignado al demandante. Diez días hábiles antes del sorteo se publicará la relación de participantes inscritos, el acto se hará con un fedatario público y después se publicará la lista completa en el orden resultante.

Además, se mantendrán criterios socioeconómicos pero no el de llevar más años inscrito como demandante de vivienda para tenerlo en cuenta en el orden de las personas que requieren una VPO.

Actualmente, Córdoba ha superado ya las 7.000 inscripciones como demandantes de vivienda protegida -ya sea de alquiler o compra-, según los últimos datos facilitados por Vimcorsa, muestra de la presión que existe sobre el acceso a la vivienda en la ciudad.

Tras la aprobación del Pleno, se abre un periodo de información pública, después del cual está prevista la aprobación ya definitiva de las nuevas normas. En la votación, la modificación del reglamento ha contado con el voto a favor del PP, PSOE y Vox y la abstención de Hacemos Córdoba.

Suelo para 600 futuras viviendas

Por otra parte, el Pleno ha aprobado por unanimidad de todos los grupos políticos la asignación del uso de vivienda o alojamiento dotacional a suelos calificados como equipamiento comunitario público. Con esta acción, que ya había sido aprobada en la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), el gobierno local prevé que se puedan construir unas 600 viviendas tipo apartamento para jóvenes en distintos barrios donde ya se planifica la edificación de inmuebles.

Según ha explicado el presidente de la GMU, Miguel Ángel Torrico, estas 600 viviendas se distribuirían en los barrios de Chinales -de 51 a 60-, Parque Azahara -de 110 a 138-, El Tablero -102-, Santuario -de 98 a 119-, Carlos III -de 74 a 89-, otras 65 en el Pretorio y casi 70 en Miraflores. Sobre estas proyecciones se tendrán que concretar los proyectos para saber el número exacto en cada una de las zonas.

Se trata de una iniciativa que contempla el Plan Vives, que prevé cambiar el uso de solares públicos sin edificar para que pase de equipamiento comunitario público a vivienda o alojamiento dotacional, en base a lo que permita la ley Lista autonómica.

Córdoba ha superado ya las 7.000 inscripciones como demandantes de vivienda protegida, una cifra que el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico, ha situado este lunes como una muestra de la presión que existe sobre el acceso a la vivienda en la ciudad. El responsable municipal ha matizado, no obstante, que el registro incluye solicitudes duplicadas, ya que hay personas que demandan simultáneamente vivienda en régimen de alquiler y de venta.

Pese a esta circunstancia, Torrico ha admitido que el acceso a la vivienda constituye “una de nuestras principales preocupaciones” y ha defendido las actuaciones que el Ayuntamiento está preparando para incrementar la oferta de vivienda protegida durante los próximos años.

La principal cifra aportada por el responsable de Urbanismo es la de las 646 viviendas que Vimcorsa está desarrollando directamente y cuya ejecución se plantea para los próximos años. Torrico ha señalado que los proyectos ya están en marcha y que, a lo largo del próximo año, se irán viendo los inicios de las distintas promociones.

A esta actuación se suma el denominado Plan Vive, que están desarrollando conjuntamente la Gerencia Municipal de Urbanismo y Vimcorsa y que plantea la transformación de suelo de equipamiento para destinarlo a viviendas de alquiler dirigidas a jóvenes.

Dentro de este programa hay ya dos actuaciones que, según Torrico, están próximas a iniciar incluso las obras: una en el solar de la calle Pretorio y otra en el solar situado frente al C3A, en el Campo de la Verdad, dentro del Sector Sur. Esta última cuenta además con financiación procedente de los fondos Edusi.

El Ayuntamiento pretende ampliar la respuesta a la demanda de vivienda protegida también mediante el futuro Plan General de Ordenación Municipal, actualmente en elaboración. Según ha avanzado Torrico, una de las previsiones que se incorporarán al nuevo planeamiento será que alrededor del 50% de la vivienda prevista en los futuros desarrollos tenga algún régimen de protección.

La medida no afectaría únicamente a la promoción pública. El presidente de la Gerencia ha destacado que la previsión deberá implicar también a la iniciativa privada, de modo que los nuevos desarrollos residenciales incorporen una proporción significativa de vivienda protegida. El planteamiento supone, según Torrico, utilizar tanto la promoción municipal como la capacidad de los nuevos desarrollos urbanísticos para aumentar la oferta disponible y tratar de responder a una demanda que ha crecido de manera significativa.

Entre los ejemplos citados por el responsable municipal se encuentra además el suelo de la antigua cárcel de Fátima. En ese ámbito está prevista la construcción por parte de Vimcorsa de 90 viviendas en régimen de alquiler destinadas a jóvenes y mayores, pero su desarrollo depende previamente de que concluya la urbanización del suelo, una actuación que, según ha señalado Torrico, corresponde al Gobierno de España.

El presidente de la Gerencia ha utilizado este proyecto para reclamar una mayor implicación de las administraciones supramunicipales y, especialmente, del Ejecutivo central. En su intervención ha criticado que el Gobierno de España haya anunciado planes de vivienda que, a su juicio, no se han ejecutado, y ha reclamado que se desbloqueen las actuaciones que dependen de otras administraciones.

El portavoz socialista en el Ayuntamiento de Córdoba, Antonio Hurtado, ha exigido al alcalde de la capital, José María Bellido, que posibilite un importante cambio en la política de vivienda del Ayuntamiento, que se desarrolla a través de la Delegación de Vivienda y de Vimcorsa, para poder afrontar la enorme crisis de acceso a la vivienda que tienen los ciudadanos de Córdoba, que se va agravando por días, muy especialmente entre los jóvenes. Así, ha pedido que Vimcorsa se dedique “a construir viviendas y no a dar subvenciones”.

En este mismo sentido, Hurtado ha pedido que Vimcorsa se centre en promover y construir viviendas a precios asequibles y no a gestiones que se le encomiendan y que corresponden más a la Delegación de Vivienda del Ayuntamiento y a otras delegaciones municipales.

Hurtado ha criticado que Vimcorsa no está construyendo en estos momentos viviendas ni alojamientos, y que las promociones que está impulsando son de muy pocas viviendas y a precio nada asequible, “en concreto las 30 viviendas en Campo de la Verdad a 205.000 euros”.

Para Hurtado, Vimcorsa se está dedicando casi exclusivamente a la gestión de subvenciones que le corresponde a la Delegación de Vivienda del Ayuntamiento, como son las ayudas al alquiler, las ayudas a la rehabilitación, las ayudas de fachadas de Iglesias, entre otras. Y añade que también se dedica a la gestión de aparcamientos, la gestión del registro de demandantes de vivienda, a la gestion de la sala expositiva y del Museo de Pepe Espaliú y ahora a la gestión de los alojamientos para mayores y jóvenes

Para Hurtado, esta es la principal razón de las permanentes pérdidas que tiene la empresa en su cuenta de resultados, ya que las encomiendas de gestión del Ayuntamiento les exige de recursos que no son compensados económicamente.

“Vimcorsa necesita dedicarse en exclusividad a la promoción y construcción de viviendas a precio asequible, a aumentar su parque público de vivienda en régimen de alquiler y a construir alojamientos para jóvenes y mayores. Además debiese centrarse en la construcción y rehabilitación de viviendas en el Casco Histórico, que es donde la iniciativa privada no entra salvo para la construcción de apartamentos turísticos”, ha explicado.

En este sentido, ha expuesto que la Delegación de Vivienda del Ayuntamiento debería ser quien gestionase las políticas de vivienda como derecho, encargándose de las ayudas al alquiler a la rehabilitación y a proveer soluciones habitacionales a ciudadanos con dificultades económicas o sociales.

“Queremos que Vimcorsa sea más una promotora y constructora y menos una empresa dedicada a dar subvenciones y a encomiendas de gestión que les corresponden a las delegaciones del Ayuntamiento”, ha concluido Hurtado.

El portavoz socialista en el Ayuntamiento de Córdoba, Antonio Hurtado, ha criticado al alcalde de la capital, José María Bellido, por destinar 210.000 euros a través de Vimcorsa al arreglo de fachadas de Iglesias “mientras mantiene en estado deplorable el patrimonio municipal como la Torre de la Malmuerta, la plaza de La Corredera, el Pósito Municipal, el edificio en San Agustín, las murallas de Córdoba, la Calleja de las Flores, Caballerizas Reales, Regina, Santa Clara, la Ermita de la Aurora, el Molino de la Albolafia, Alcázar, Cairuán, Campo Santo de los Mártires, Cercadillas, Museo Julio Romero de Torres, las fuentes públicas y monumentos, entre mucho otro patrimonio municipal que se encuentra a la espera de inversiones en su rehabilitación y conservación”.

En concreto, según la información obtenida por Hurtado, los 210.000 euros se han gastado en subvenciones a la Iglesia Católica y entidades religiosas para arreglos en la Iglesia del Sagrario, el Convento de Santa Cruz, Iglesia de Santa Marina, Iglesia de San Miguel, Iglesia del Juramento de San Rafael, Iglesia de San Juan de todos los Santos, Iglesia de El Salvador y Santo Domingo de Silos, Misioneros de la Esperanza, Misioneros Hijos del Inmaculado Corazón, y Santísima Trinidad del Cristo de Gracia.

Estas actuaciones se han llevado a cabo entre los años 2022 a 2025. Las subvenciones han dado una cobertura media del 25,66% sobre el coste total de las intervenciones a través de dos convocatorias: una, para la rehabilitación de fachada para inmuebles pertenecientes al casco histórico de Córdoba y otra convocatoria de accesibilidad, adecuación funcional, elaboración de la ITE y obras de emergencia, señala Hurtado.

El portavoz socialista lamenta que, teniendo patrimonio municipal en pésimo estado, Bellido dedique dinero público a dar “regalos a la Iglesia Católica y a entidades religiosas”.

El portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Córdoba, Antonio Hurtado, ha criticado este viernes que la empresa municipal de la vivienda de Córdoba, Vimcorsa, “lleva tres años sin construir viviendas”, de modo que “las más de 8.000 familias registradas como demandantes no tienen expectativas de conseguir viviendas en el mercado a precio asequible a corto y medio plazo”.

Por eso, según ha informado el PSOE en una nota, Hurtado ha pedido al gobierno municipal del PP, que encabeza el alcalde, José María Bellido, “que se implique en la producción de 5.500 VPO en los próximos cinco años, objetivo que aliviaría el déficit de viviendas a precio asequible en la ciudad”.

En concreto, plantea que se fije “un mínimo del 75% de VPO en los nuevos desarrollos residenciales, con vistas a que, tanto la iniciativa pública, como la privada, contribuyan a conseguir poner en el mercado las 5.500 VPO propuestas”.

Hurtado ha argumentado que, “si consideramos la vivienda como un derecho en el que se deben implicar todas las administraciones públicas, el porcentaje de VPO en los desarrollos urbanísticos podría llegar a ser de hasta del 100%”.

En este sentido, Hurtado ha cifrado en 5.500 las VPO necesarias en Córdoba en los próximos cinco años, “teniendo en cuenta distintos factores que son determinantes para cuantificar la necesidad residencial protegida. Así, la necesidad residencial protegida en la ciudad de Córdoba se calcularía sumando los datos del registro de demandantes depurado y la demanda oculta no registrada”.

El primer factor, según ha señalado Hurtado, “es el del registro de demandantes depurado por la renta ponderada, lo que lleva a cuantificar los demandantes reales en 3.800 hogares de los 4.370 registradas para compra. El segundo factor sería el de la demanda oculta. En Córdoba son unos 1.200 los jóvenes entre 18 y 35 años que quieren emanciparse, pero que no disponen de renta suficiente para viviendas libres, a los que habría que sumar la necesidad de cambio de 500 viviendas por inadecuación, por pisos sin ascensor o de tamaño insuficiente en barrios consolidados como Ciudad Jardín, Sector Sur o casco histórico”.

Por tanto, el portavoz socialista ha pedido “multiplicar la producción de viviendas de VPO en un mayor porcentaje y que sea una de las principales líneas para abordar la necesidad de vivienda que tienen decenas de miles de familias en la capital cordobesa”.

El PSOE de Córdoba ha denunciado el “fracaso de la política municipal de vivienda” del Gobierno de José María Bellido después de que las dos promociones de vivienda protegida más avanzadas de Vimcorsa hayan vuelto a “quedar bloqueadas”. “Las 30 viviendas previstas en el Campo de la Verdad permanecen paralizadas tras la renuncia de la única empresa adjudicataria, mientras que las otras 30 de San Rafael de la Albaida tendrán que volver a licitarse tras las deficiencias detectadas por la Asesoría Jurídica”.

Para el concejal socialista Ángel Ortiz, estos hechos confirman “el fracaso de un modelo de gestión incapaz de convertir los anuncios en viviendas para los cordobeses”. “Llegamos al final del mandato y el balance de Vimcorsa es demoledor: ni una sola promoción de vivienda protegida entregada durante estos cuatro años, mientras el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de la ciudadanía”, ha afirmado.

Ortiz ha recordado que el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida cuenta con cerca de 8.000 personas inscritas, una cifra que evidencia la gravedad del problema. “La política de vivienda no se mide por los anuncios ni por las ruedas de prensa; se mide por las llaves que reciben las familias. Detrás de esas 8.000 solicitudes hay jóvenes que no pueden emanciparse, familias asfixiadas por el alquiler y personas que llevan años esperando una oportunidad”.

El edil socialista ha subrayado que el informe de la Asesoría Jurídica sobre la promoción de San Rafael de la Albaida revela errores en los pliegos, contradicciones y deficiencias que obligan a rehacer parte del expediente antes de su aprobación definitiva. Además, el propio informe pone de manifiesto que el Ayuntamiento de Córdoba carece de una Oficina o Unidad de Supervisión de Proyectos que ejerza formalmente las funciones previstas en el artículo 235 de la Ley de Contratos del Sector Público. “No es una valoración política del PSOE; lo dice la propia Asesoría Jurídica. Córdoba necesita crear una Oficina Municipal de Supervisión de Proyectos que permita revisar los expedientes antes de licitarlos, detectar errores con antelación, reforzar la seguridad jurídica y evitar que proyectos tan importantes como la vivienda pública vuelvan a bloquearse por fallos que podían haberse evitado”, ha explicado.

El grupo socialista considera que los problemas detectados reflejan una falta de planificación y una gestión deficiente que ya mantiene 60 viviendas protegidas bloqueadas, privando a cientos de familias de una respuesta en plena emergencia habitacional.

Por ello, el PSOE exige al Gobierno municipal que subsane de inmediato las observaciones formuladas por la Asesoría Jurídica, reactive las promociones pendientes, cree una Oficina Municipal de Supervisión de Proyectos y ponga en marcha una planificación eficaz que permita ejecutar vivienda pública con agilidad y garantías. “La vivienda no puede seguir siendo la gran asignatura pendiente del Gobierno de Bellido. Córdoba necesita menos propaganda, más gestión y más viviendas públicas construidas”, ha concluido Ángel Ortiz.

El Ayuntamiento de Córdoba ha iniciado los trámites administrativos para transformar cinco parcelas municipales, calificadas originalmente como equipamiento comunitario, en suelos destinados a la construcción de hasta 600 alojamientos protegidos. Esta iniciativa se enmarca en el denominado Plan Vives (por la VIvienda Económica y Sostenible), un proyecto que busca dar respuesta a la dificultad de acceso a la primera vivienda, especialmente para los jóvenes y familias con menos recursos.

Para ejecutar este movimiento urbanístico, la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) se ampara en la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía. Esta normativa autonómica permite asignar un uso alternativo de vivienda o alojamiento dotacional a parcelas de equipamiento público que se encuentren vacantes y no tengan un destino específico asignado.

Gracias a este marco legal, el Consistorio puede incrementar el parque público de viviendas en alquiler sin necesidad de realizar una modificación compleja del instrumento de planeamiento vigente. Los alojamientos resultantes tendrán un carácter rotatorio y estarán blindados contra cualquier posible descalificación futura.

Las cinco parcelas seleccionadas

El expediente técnico identifica cinco solares estratégicos distribuidos por diferentes barrios de la ciudad, todos ellos actualmente libres de edificación y ubicados en entornos “seguros, vividos y habitables”. Las parcelas afectadas están en Chinales-Valdeolleros con una superficie de 2.314 metros cuadrados, Parque Azahara sobre 7.083 metros cuadrados, Tablero Bajo con 4.659 metros cuadrados, Santuario con una parcela de 6.518 metros cuadrados que anteriormente estaba adscrita al Instituto Municipal de Deportes (Imdeco) y que ahora revertirá al patrimonio municipal para este fin y en Carlos II con 4.922 metros cuadrados.

En total, estas actuaciones suman una edificabilidad estimada de más de 45.000 metros cuadrados destinados a alojamiento dotacional. Además, el plan prevé la coexistencia con otros usos; por ejemplo, en la mayoría de las parcelas se reservará un 60% de la planta baja para otros usos dotacionales según las necesidades de cada barrio.

La puesta en marcha del Plan Vives requerirá una inversión aproximada de 72 millones de euros. Aunque la iniciativa será soportada en primera instancia por la empresa municipal Vimcorsa, el alcalde ha invitado a la participación de otras administraciones y de la iniciativa privada para ganar celeridad en la ejecución de las obras.

Se espera que la primera de estas actuaciones, concretamente la del Pretorio (que se suma a las cinco parcelas mencionadas en planes de desarrollo), pueda estar finalizada a principios de 2027.

Un plan mayor: 2024-2029

Esta asignación de suelos es solo una pieza del Plan Municipal de Vivienda 2024-2029, recientemente aprobado por el Pleno con el objetivo de construir un total de 2.144 viviendas de protección oficial (VPO) entre promociones públicas y privadas. El plan global contempla una inversión de 212 millones de euros para obra nueva, de los cuales 82 millones serán de financiación estrictamente municipal.

Con este movimiento de fichas en el tablero urbanístico, el Ayuntamiento pretende no solo atender la demanda habitacional, sino también favorecer la contención de los precios del alquiler en la ciudad mediante el aumento de la oferta pública.

La sala de exposiciones Vimcorsa de Córdoba acoge hasta el día 5 de julio una muestra retrospectiva de Rita Rutkowski, una exposición que reúne 135 obras, entre pinturas, dibujos y bocetos que proceden de los fondos de la propia artista y de 18 colecciones particulares e institucionales.

Organizada por la Delegación de Cultura y Patrimonio Histórico del Ayuntamiento y Vimcorsa, se trata de una ambiciosa exposición antológica que recoge el trabajo de la autora a lo largo de más de cinco décadas de trayectoria, desde las primeras incursiones pictóricas realizadas en Nueva York y finalizadas en Córdoba, hasta las últimas obras presentadas en sus exposiciones individuales en estos años, según ha informado el Consistorio.

La muestra, comisariada por Rafael Sillero Fresno, cuenta también con un nutrido repertorio documental de catálogos de exposiciones y una selección de vídeos con entrevistas realizadas a la artista. Como complemento de la exposición se edita un catálogo con textos del comisario y de Ángel L. Pérez Villén y Marisa Vadillo, y reproducciones de todas las obras expuestas.

Entre las colecciones institucionales destacan las de la Junta de Andalucía, a través del Museo de Bellas Artes de Córdoba, la Fundación Provincial de Artes Plásticas Rafael Botí, el Real Círculo de la Amistad de Córdoba y el Patronato Lozano Sidro de Priego de Córdoba.

Rita Rutkowski nació en Londres en 1932, pero su familia decidió emigrar a Estados Unidos al año siguiente. Con poco más de 20 años finalizó su formación en Cooper Union (Nueva York), un centro artístico de reconocido prestigio y deudor de la filosofía docente de la Bauhaus. Consiguió dos becas -MoMA y Fulbright- y viajó a Italia, se desplazó por Europa y recaló en España, donde quedó fascinada por su riqueza artística.

En 1955 volvió a Nueva York y obtuvo otra beca del Museo de Arte de Brooklyn, en cuya academia trabajó como profesora. Comenzó a establecer vínculos profesionales con la neoyorkina Galeria Zabriskie y se desplazó de nuevo a España para seguir creciendo como artista. Desde finales de los 50 fijó su residencia de manera definitiva en la ciudad de Córdoba.

A su llegada a Córdoba testimonió la nueva realidad que le rodeaba mediante dibujos, bocetos e impresiones, que ya por entonces manifestaban esa peculiar versatilidad técnica y estilística que les caracterizan. Los primeros óleos acentúan esta cualidad y representan una aproximación al paisaje muy singular.

Encadenando abstracción y figuración, estas pinturas revelan una dicción que se asienta en la tradición de la modernidad, convocando en la escena retazos de aquí y de allá. El horario de apertura de la exposición es de martes a sábado, de 10:30 a 13:30 y de 18:00 a 21:00. Los domingos y festivos, de 10:00 a 14:00.

El Grupo Socialista en el Ayuntamiento de Córdoba ha reclamado este lunes al gobierno de José María Bellido “un cambio urgente” en la política municipal de vivienda y ha propuesto a Vimcorsa la promoción de viviendas destinadas a alquiler social asequible para “dar respuesta a la emergencia habitacional que atraviesan miles de familias cordobesas”.

Desde el PSOE han recordado en una nota que “actualmente más de 8.000 personas permanecen inscritas en los registros de demanda de Vivienda de Protección Oficial (VPO) mientras la empresa municipal no tiene ninguna vivienda pública en construcción, ni ha impulsado promociones de alquiler asequible durante el actual mandato 2023-2027”.

El concejal socialista Ángel Ortiz ha advertido de que “la crisis de acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales de Córdoba y, sin embargo, Bellido ha renunciado a utilizar Vimcorsa como una herramienta útil para garantizar el derecho a la vivienda”.

Ortiz ha criticado además que “las 30 viviendas anunciadas en Campo de la Verdad se plantean únicamente en régimen de venta, con precios que superan los 200.000 euros, completamente inaccesibles para la mayoría de familias trabajadoras y jóvenes cordobeses”.

En este sentido, el edil ha recordado que “el PSOE propuso reducir el margen de beneficio de Vimcorsa para abaratar el precio final de las viviendas protegidas y facilitar el acceso a jóvenes y familias trabajadoras, una iniciativa rechazada por el PP”. “El PP sigue entendiendo la vivienda pública desde criterios económicos y no como un derecho social”, ha afirmado.

Los socialistas han defendido “un modelo de alquiler social verdaderamente asequible, con precios que en Córdoba deberían situarse entre los 250 y los 350 euros mensuales”. “Todo lo que supere esas cifras imposibilita que una familia con un salario mínimo pueda acceder a una vivienda digna, como ya están demostrando otras administraciones municipales en Andalucía”, ha avisado Ortiz.

Oficina de vivienda

El PSOE también ha alertado de “la situación que atraviesan muchas familias vulnerables que, ante una emergencia habitacional, se encuentran con una Oficina Municipal de Vivienda prácticamente desaparecida, desarticulada y sin capacidad real de respuesta”.

“Mientras asociaciones y entidades sociales sostienen diariamente una labor imprescindible acompañando a familias que no saben dónde van a vivir mañana, el Ayuntamiento llega tarde o directamente desaparece”, ha lamentado Ortiz.

Como ejemplo, los socialistas han expuesto el caso de “una familia formada por dos personas mayores de 60 años que sobrevive con una pensión contributiva de apenas 844 euros mensuales y que aún así queda excluida de ayudas al alquiler pese a encontrarse en situación de emergencia social”.

“Sí existen herramientas para intervenir el mercado y garantizar vivienda asequible”, ha aseverado el edil, quien ha remarcado que “falta en Córdoba voluntad política”.

La empresa municipal Viviendas Municipales de Córdoba (Vimcorsa) ha sacado a licitación un contrato para la construcción de 30 viviendas protegidas en la capital cordobesa, con un presupuesto base de 4,29 millones de euros y un plazo de ejecución de 21 meses.

El proyecto contempla la edificación de dos promociones de 15 viviendas cada una, junto con trasteros y plazas de aparcamiento, en las parcelas R1 y R2 del sector SRA-SUR del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Córdoba, correspondientes de San Rafael de la Albaida.

El contrato, tramitado mediante procedimiento abierto y con adjudicación basada en criterios objetivos, está dividido en dos lotes correspondientes a cada parcela, con la posibilidad de que las empresas liciten a uno o a ambos.

El valor estimado del contrato asciende a 3,9 millones de euros sin impuestos, mientras que cada lote cuenta con un presupuesto individual cercano a los dos millones de euros. Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 21 de mayo de 2026, y la apertura de las propuestas económicas está prevista inicialmente para el 29 de mayo.

Entre los criterios de adjudicación destacan el precio, que tendrá un peso del 50%, así como aspectos como la experiencia del equipo técnico, el plazo de garantía, el servicio posventa o los compromisos de gestión con suministradoras.

El contrato incluye condiciones de carácter social, como la obligación de garantizar el cumplimiento de los pagos a los trabajadores, y no cuenta con financiación procedente de fondos europeos.

La empresa municipal de vivienda, Vimcorsa, ha encargado la redacción del proyecto para construir una promoción que se calcula podrá tener alrededor de algo más de doscientas viviendas protegidas en la zona de la Huerta de Santa Isabel.

En concreto, se ha formalizado el contrato para la redacción de estudio de detalle, proyecto básico y proyecto de ejecución de la promoción de 231 viviendas protegidas, plazas de aparcamiento y trasteros en la parcela 9.2 del Plan Parcial O-4, según se recoge en la plataforma de contratación consultada por este medio.

La empresa que se hará cargo de este contrato será una UTE entre Miño y Sánchez Pedraza Arquitectos SLP y Ópalo Arquitectura (Berlanga y Blanco Arquitectos SLP) por un importe de adjudicación de 431.000 euros. El contrato incluye también que ejecute el proyecto de telecomunicaciones y de actividad industrial, proyectos de instalaciones, estudio de seguridad y salud, dirección de obra, dirección de la ejecución y asistencia técnica para esta edificación.

La zona de Huerta de Santa Isabel viene siendo en los últimos años un espacio de expansión de la ciudad, con numerosas construcciones de viviendas, entre las que se encuentran distintas promociones de vivienda protegida a cargo de Vimcorsa.

La empresa municipal de vivienda de Córdoba (Vimcorsa) acaba de licitar un contrato para la construcción de treinta viviendas protegidas con trasteros y plazas de aparcamiento en régimen de venta.

El contrato para la construcción de estas treinta viviendas tiene un presupuesto base de licitación sin impuestos de 3.884.750,48 euros, según reza en la plataforma de contratación del estado, consultada por este periódico. Las viviendas estarían ubicadas en la calle Acera de Granada nº 2, en el barrio del Campo de la Verdad.

En concreto, estas viviendas protegidas se ubicarán en un terreno con una superficie de 1.336 metros cuadrados, en las parcelas 1 y 2 del Estudio de Detalle RG-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Córdoba. Las viviendas limitarán con los viales de avenida Campo de la Verdad, calle Escritora Concha Lagos, calle Acera de Granada y edificación colindante.

La edificación proyectada prevé una planta baja y tres alturas, con posibilidad de sótano, para el edificio que ocupen las treinta viviendas protegidas, trasteros y aparcamientos.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Córdoba ha aprobado este lunes la moción presentada por la Delegación de Gestión para avanzar en la adquisición onerosa y directa de la casa patio de la calle Trueque número 4, propiedad de la empresa municipal Vimcorsa desde 2014.

Tras un informe de Intervención que tumbó este mismo paso el pasado verano, ahora, un segundo dictame ha sido favorable a la operación financiera, tramitada como un expediente de “libramiento a justificar”, y que cuenta con un presupuesto total de 428.795,64 euros.

Según consta en los informes técnicos, la cuantía está respaldada por el crédito presupuestario adecuado. La Intervención General ha señalado ahora que la propuesta cumple con los requisitos legales exigidos por la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y el régimen de fiscalización previa del Ayuntamiento y que el procedimiento de adjudicación directa se ajusta a la normativa vigente.

La adquisición de la Casa Patio de la calle Trueque 4 es una prioridad para la Delegación de Gestión, que ha impulsado este expediente bajo la supervisión de la Jefatura de Unidad de Patrimonio y Equipamiento. Al tratarse de una adquisición onerosa a otra entidad pública como Vimcorsa, el Ayuntamiento dice que con ello se asegura la conservación y el uso público de uno de los espacios más singulares de la tradición cordobesa.

El expediente ha superado todos los controles internos, incluyendo el informe favorable de la Tesorería Municipal respecto al plan de disposición de fondos, lo que garantiza la viabilidad inmediata del pago.

De centro de interpretación a espacio protocolario

Vimcorsa adquirió la casa patio de la calle Trueque, 4 en el año 2014, durante el mandato de la entonces alcaldesa Isabel Ambrosio. En ese periodo, se llevó a cabo una importante labor de recuperación del inmueble con la idea de convertirlo en un Centro de Interpretación de la Fiesta de los Patios, función con la que estuvo abierto durante varios meses. Sin embargo, en 2022, el alcalde José María Bellido decidió que el patio no se abriría sistemáticamente al público con su función original.

En su lugar, serviría para actos protocolarios, de representación y gestión municipal, al menos hasta que se resolvieran los problemas burocráticos y de recursos humanos asociados a un centro de este tipo.

El portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Córdoba, Antonio Hurtado, ha reclamado este miércoles al gobierno local de José María Bellido “una sustancial rebaja” en las 30 viviendas de VPO que promueve Vimcorsa en el Campo de la Verdad.

En rueda de prensa, Hurtado ha manifestado que “el precio de venta, que alcanza los 210.000 euros por 77 metros útiles, plaza de aparcamiento y trastero, es excesivo para una promoción pública de VPO, y aduce como principal razón que los suelos donde se edifican estas 30 viviendas son municipales y no suponen coste alguno para Vimcorsa”.

El portavoz también ha criticado que “con los precios aprobados por Vimcorsa para esta promoción, la empresa obtendría hasta un millón de beneficio económico”. Por ello, ha pedido en el consejo de administración de Vimcorsa, donde se aprobaron los precios, “una sustancial rebaja, como mínimo del 10%, en el precio de las 30 viviendas de VPO que pondrán en venta”.

Además, el socialista ha reprochado que “Vimcorsa pone unos precios de VPO superiores a los precios que ponen en el mercado las promotoras privadas, cuando debiese ser al contrario, puesto que cuenta con suelo gratis y su contribución debe ser de carácter social, no de sacar beneficio económico”.

Así, ha reclamado que “Vimcorsa contribuya a la contención de precios en el mercado de la vivienda de VPO y no ponga precios que creen tendencia inflacionista”.

El edil ha informado de que a 16 de diciembre de este año, “ya son 3.916 los demandantes de venta de VPO, de los que 2.144 son menores de 35 años”. “Los demandantes de alquiler son 4.520, de los que 1.180 son menores de 35 años y 370 son de alquiler con opción a compra”, ha dicho.

Por otra parte, ha agregado que “los demandantes de apartamentos tutelados de uno y dos dormitorios, mayores de 65 años, se han duplicado en este año y alcanzan en estos momentos los 928 demandantes registrados”.

Ante ello, Hurtado ha advertido de que “se agrava el acceso a una vivienda asequible en Córdoba con los precios establecidos por Vimcorsa en esta promoción que está aún pendiente de construirse”.

La concejal del PSOE en el Ayuntamiento de Córdoba Alicia Moya ha criticado este lunes que “Vimcorsa no ha informado al consejo de administración del despido improcedente de una trabajadora”, de modo que ha subrayado que “una vez más, el gobierno del PP hace gala de su falta de transparencia institucional, no informando de que en el año 2024 una trabajadora demandó a Vimcorsa por despido improcedente y que hace un mes se obtuvo la sentencia”.

En una rueda de prensa, la edil ha manifestado que “desde esa fecha, han pasado dos consejos de administración, el último el pasado viernes, y en ninguno de los dos los miembros han tenido conocimiento de dicha sentencia, así como tampoco del proceso desde la notificación de demanda que recibiría la empresa en 2024”.

“Es lamentable que tengamos que ser los propios consejeros desde la oposición los que informemos a este órgano, en el que todos deberíamos manejar la misma información”, ha indicado, para declarar que se han enterado “por fuera, de casualidad, porque ni siquiera la trabajadora afectada acudió al Grupo Socialista; y es fundamental que al menos tengamos conocimiento de las acciones y decisiones que toma la empresa de la que formamos parte”.

Así, la concejal ha insistido en que “la mayoría del PP en la corporación, empresas y organismos municipales no es razón para caminar con la prepotencia de quien no tiene que dar explicaciones al resto de capitulares o consejeros”.

Sobre la sentencia, Moya ha dicho que “queda bien claro que no queda justificada la temporalidad de todos los contratos que ha tenido esta trabajadora desde 2020 hasta octubre de 2024 a pesar de tener conceptos de contratación distintos --de relevo, de sustitución o de acumulación de tareas--, ya que siempre ha estado realizando el mismo trabajo en el mismo departamento: ayudas a la rehabilitación”.

“Al no justificarse la causa de la temporalidad, el efecto no puede ser otro que la adquisición por la trabajadora de la condición de fija”, recoge la sentencia, que concluye un despido improcedente, dándole la razón a la trabajadora y condenando a la empresa a reincorporar o indemnizar a la trabajadora, “opción última que ha preferido el gobierno municipal, al igual que hizo con todas las trabajadoras sociales que llevaban años trabajado en el Ayuntamiento”, ha añadido.

“Abuso de contratación temporal”

En palabras de la edil, “podemos decir que Vimcorsa ha abusado de la contratación temporal, vuelve a perder el tiempo y esfuerzo dedicado a formar a trabajadores contratados, para luego maltratarlos y despedirlos de manera ilegal, con el coste económico que tiene para la empresa”.

También ha puesto el foco en el informe jurídico que apoya la indemnización: “Se debe de ponderar el efecto que tendría una readmisión singularizada de esta trabajadora frente a otras personas con vínculos temporales equivalentes en la organización”, algo que le lleva a preguntar si “existen en Vimcorsa otras contrataciones que pueden llevar a alguna demanda más por abuso de temporalidad o despido improcedente”.

Ante ello, el Grupo Socialista ha pedido por escrito que se le informe detalladamente sobre “cuántos trabajadores en la empresa hay con contratos temporales, desde cuándo, y cuántos acumulan cada uno”.

El acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Córdoba del pasado 31 de marzo de 2025, cuyo objetivo era la aprobación de la convocatoria de ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas del Ayuntamiento de Córdoba que tramita Vimcorsa, supuso la puesta en marcha de este programa de ayudas destinadas a la rehabilitación y/o adaptación funcional de edificios y viviendas, instalación de ascensores, adecuación de espacios de titularidad privada y para la realización de la ITE y obras derivadas de ésta.

La convocatoria fue publicada en el BOP de 16 de abril de 2025, fecha que posteriormente se ampliaría hasta que, finalmente, el 23 de mayo finalizó el plazo de recepción de solicitudes. Una vez finalizada la evaluación de los expedientes de concesión de ayudas, el 10 de octubre de 2025 se celebró la primera comisión de valoración para evaluar las solicitudes presentadas y comprobar el cumplimiento de los requisitos necesarios para el acceso a las ayudas. De ella resultó una propuesta de resolución provisional de las ayudas concedidas y excluidas que firmó el delegado de vivienda del Ayuntamiento de Córdoba el día 14 de octubre.

Así, una vez que se cumplió el plazo de trámite de audiencia, la comisión de valoración se reunió el pasado 12 de noviembre de 2025 con el objetivo de evaluar la documentación presentada y las alegaciones formuladas por los solicitantes, realizando así el informe definitivo de evaluación y procediendo a la propuesta de resolución definitiva para su aprobación por el órgano concedente de las ayudas. De esta manera, el 24 de noviembre de 2025 se plublicó dicha resolución definitiva, que arroja los resultados que se detallan a continuación.

Más de 300 solicitudes presentadas

A continuación, se desglosan los datos de las ayudas por programas:

Cabe remarcar que, en este cuadro, el programa A equivale a edificios y viviendas residenciales en general; el programa B, a edificios de interés, Casas de Vecinos y Casas Patio; el programa C a espacios libres y otras actuaciones de interés; el programa D a adaptación de edificios y viviendas a personas discapacitadas y para tercera edad; el programa F a ayudas para la instalación de ascensores en edificios residenciales; y el programa ITE a ayudas para la Inspección Técnica de edificios y obras derivadas de esta.

Importes asignados a cada programa

Los importes reasignados a cada programa tras la elaboración de los listados definitivos y tras la realización de los traspasos necesarios entre los diferentes programas en función de la demanda real en cada uno de ellos, es la expuesta a continuación:

Del 1.200.000,00 € con los que está dotada la convocatoria, con esta propuesta de resolución definitiva se agotan 1.019.078,76 €, destinadas a 106 ayudas.

Del importe remanente, 39.860,00 € serán destinados al pago de las ayudas del procedimiento de convocatoria abierta, que han sido presentadas desde el día siguiente al cierre del plazo de la convocatoria hasta el momento de la emisión del decreto de la resolución provisional. Han sido un total de 8 ayudas: 6 para el programa D (sustitución de bañera por plato de ducha para personas con problemas de movilidad y tercera edad), 1 ayudas para rehabilitación de edificios monumentales y 1 ayuda para emergencia.

Por lo tanto, el total de ayudas concedidas en esta anualidad asciende a 114 con una inversión total del 1.058.937,76 €, quedando un remanente de 141.061,62 €. Está previsto invertir este remanente, junto con el que resulte de las convocatorias de ayudas de Parque Figueroa, en la futura convocatoria de ayudas de rehabilitación del Casco Histórico que se publicarán en 2026.

El montaje de las piezas que componen la exposición ‘El despertar a la vida: infancia y adolescencia en el Antiguo Egipto’ ha comenzado ya en la Sala Vimcorsa, un trabajo que se prolongará en los próximos días de cara a la inauguración de la muestra el próximo 4 de diciembre.

Vimcorsa es una de las dos sedes en las que se distribuye la exposición, junto a la Sala Orive, y en ella podrán admirarse las 195 piezas que han viajado a Córdoba procedentes de museos y colecciones privadas de distintas partes del mundo. Para la muestra se ha transformado por completo, de manera que quien la visite verá un espacio radicalmente distinto y adaptado totalmente a las necesidades del proyecto, con la idea de hacerlo lo más inmersivo posible y acorde a las piezas que exhibe.

El proceso de montaje de las piezas está siendo minucioso y delicado, acompañado de importantes medidas de seguridad y control, debido a la importancia y el valor que tienen. Se vigila la temperatura y la humedad de cada una de las vitrinas que acogen las piezas y se vela de manera pormenorizada por que ninguna de ellas sufra en el proceso de montaje y que sean expuestas en las condiciones que cada una de ellas requiere.

Junto a las piezas, el visitante podrá ver numerosos textos explicativos, cartelas, abundante gráfica, estaciones tiflológicas y hasta cuatro audiovisuales con el fin de profundizar de forma extensa sobre una amplia cronología que va desde la época predinástica hasta el periodo cristiano-bizantino, incluyendo el periodo faraónico, ptolemaico y romano, es decir desde el 3500 a.C. hasta el siglo VIII d.C.

El visitante podrá encontrar esculturas y estelas de piedra, recipientes cerámicos, marfiles mágicos de nacimiento de marfil, biberones, objetos de adorno personal y de cosmética de cerámica, piedra u oro, vestimenta, mobiliario, juguetes, papiros, óstraca de cerámica y piedra, instrumentos quirúrgicos de bronce, amuletos de protección de fayenza y piedra, cartonajes, máscaras funerarias y ataúdes.

Ya en la Sala Orive se expone un magnífico e ilustrativo vídeo inmersivo como complemento a la muestra de Vimcorsa, estructurado en cuatro grandes secuencias cuyas imágenes transportarán al visitante a las primeras etapas de la vida de los antiguos habitantes del país del Nilo. El vídeo tiene una duración de 9,38 minutos.

El proyecto de viviendas en los terrenos de la antigua Cárcel de Fátima, en Córdoba, ha dado un paso fundamental a nivel burocrático, según se muestra en la reciente respuesta del Gobierno a una pregunta escrita por los senadores populares. La Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) ha iniciado el expediente de contratación necesario para actualizar el proyecto de urbanización de los terrenos.

Esta acción deriva de un acuerdo adoptado por el Consejo de Ministros con fecha del 14 de octubre de 2025, el que autorizó la reasignación de activos inmobiliarios pertenecientes a la Sociedad de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios y de la Seguridad del Estado. El objetivo principal de esta reasignación es aplicar dichos activos a las actuaciones desarrolladas por SEPES en el marco de la política estatal de generación de vivienda asequible, revisando el Plan de Amortización y Creación de Establecimientos Penitenciarios.

Los terrenos de la antigua cárcel de Fátima están incluidos entre los activos que se integran en el patrimonio de SEPES para este fin.

Pasos futuros y capacidad de viviendas

Una vez que SEPES complete la actualización del proyecto de urbanización y este reciba la validación del Ayuntamiento de Córdoba, se procederá a licitar las obras de urbanización, según explica el propio Gobierno de España en la respuesta al Senado. La financiación de estas obras se incorporará al Plan de Vivienda Asequible, previamente acordado entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y SEPES.

El terreno en cuestión forma parte de los solares que el Gobierno de España entregó al Ayuntamiento para la construcción de viviendas, un traspaso de activos que afectó a ocho inmuebles estatales en distintas ciudades. Específicamente en el caso de Córdoba, el suelo está previsto para la construcción de 174 viviendas.

El Consejo de Ministros del Gobierno de España ha aprobado este martes el acuerdo por el que se autoriza la reasignación de activos inmobiliarios estatales a fin de posibilitar su aplicación a las actuaciones desarrolladas por SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo en el marco de la política de generación de vivienda asequible y por el que se revisa el Plan de Amortización y Creación de Establecimientos Penitenciarios (PACEP).

El Acuerdo contempla el traspaso de los solares correspondientes a ocho inmuebles y cerca de 58.000 metros cuadrados de superficie hasta ahora titularidad de la Sociedad de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios y de la Seguridad del Estado (SIEPSE) dependiente de los Ministerios de Hacienda y del Interior, situados en los municipios de Córdoba, Sevilla, Huesca, Zaragoza, Denia, Burgos, Segovia y Madrid.

Concretamente, se trata de la antigua cárcel de Córdoba en el barrio de Fátima, la cárcel de la Ranilla o Sevilla 1, la prisión de Huesca, la antigua cárcel de Torrero, las casas de los ferroviarios de Denia, la antigua cárcel o prisión provincial de Segovia, el penal o prisión central de Burgos y los terrenos de la cárcel de Carabanchel, que se reutilizarán con este fin, contribuyendo, a su vez, a la regeneración urbana de estos municipios.

En el caso de Córdoba, el suelo previsto prevé la construcción de 174 viviendas. Estas obras están previstas desde hace más de una década, pero no se han iniciado por diferentes circunstancias. Ahora, será el Ayuntamiento el que a través de Vimcorsa pueda retomar el proyecto.

El grupo municipal Hacemos Córdoba ha reclamado un “cambio de rumbo” en la empresa municipal Vimcorsa para que “vuelva a situar en el centro de su actividad” la construcción de viviendas destinadas al alquiler social, “en lugar de priorizar la venta”.

Según ha indicado en una nota, esta “apuesta” responde a “la necesidad de dar respuesta real a las miles de personas inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida del Ayuntamiento de Córdoba, que siguen sin encontrar soluciones habitacionales asequibles”.

Al respecto, señala que “según los datos del propio presupuesto, Vimcorsa prevé invertir 143 millones de euros en varias anualidades, de los cuales 115 millones --cerca del 80%-- se destinarán a viviendas para la venta”. Para 2026, “la inversión prevista apenas alcanza los 12 millones, igualmente centrados en la venta y no en reforzar el parque de alquiler social”.

“Este modelo convierte a la empresa municipal en una ”mera constructora que prioriza criterios de rentabilidad por encima de su finalidad social“, ha lamentado Hacemos Córdoba que defiende que ”Vimcorsa debe recuperar su naturaleza como herramienta del Ayuntamiento para garantizar el derecho a la vivienda y avanzar hacia un modelo que supere el asistencialismo, fomentando la emancipación y la dignidad de las familias“.

Esto, señala, implica “aumentar la inversión en viviendas de alquiler social, mejorar la gestión del parque público existente y apostar por la rehabilitación y la sostenibilidad de los edificios para evitar la gentrificación y la pobreza energética”.

El grupo municipal recuerda que el objeto social de Vimcorsa, “modificado en el año 2000”, establece “expresamente” que su finalidad es “el desarrollo de la política social de vivienda del Ayuntamiento de Córdoba”, pero que, “sin embargo, el presupuesto presentado para 2026 evidencia que la empresa ha ido abandonando esa función para centrarse casi exclusivamente en la construcción y venta, dejando en segundo plano el alquiler y la respuesta a las necesidades reales de la ciudadanía”.

Por todo ello, Hacemos Córdoba ha votado en contra de los presupuestos de 2026 presentados en el Consejo de Administración de Vimcorsa, al considerar que “no reflejan un compromiso firme con el derecho a la vivienda en Córdoba ni con el carácter social que debe guiar a la empresa pública”.