Pequeño parón en el mercado inmobiliario cordobés

El mercado inmobiliario en la provincia de Córdoba se ralentizó en el mes de septiembre, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), que destaca que la compraventa de viviendas ha caído en más de un 6% con respecto al mismo mes del año anterior.

En concreto, en septiembre de este año se han transmitido un total de 740 viviendas en la provincia de Córdoba. Sigue siendo una cifra muy alta, pero está lejos de las 790 que se vendieron en septiembre del año 2021. El año anterior, tras la salida del confinamiento, se produjo una especie de nuevo boom inmobiliario en la provincia.

Eso sí, la cifra de ventas de este septiembre de 2022 es muy superior a la de años anteriores. Tanto que es el doble de lo que se venía vendiendo entre 2015 y 2017. En 2019, por ejemplo, el año anterior a la pandemia y su posterior crisis económica, en la provincia se vendieron 474 viviendas durante el mes de septiembre, algo menos de la mitad que en la actualidad.

La compraventa de viviendas en Andalucía en septiembre ha descendido un 2,2% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 11.468 operaciones, dato que hace que la comunidad sea la segunda en transacciones realizadas por cada 100.000 habitantes y la primera en términos absolutos en el que ha sido el mejor mes de septiembre de los últimos quince años en el conjunto del país, donde se registraron un total de 57.333 operaciones.

Por cada 100.000 habitantes, Andalucía registra 170 compraventas, superada solo por Comunidad Valenciana, que cuenta con 226, según los datos divulgados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que detallan no obstante que, si se comparan los datos andaluces de septiembre con los registrados el mes anterior, se ha registrado un descenso del 10,38%.

De las operaciones de compraventa anotadas en septiembre en Andalucía, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (10.491). Mientras, atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.100 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 9.368 están relacionadas con edificios usados y 977 tienen que ver con viviendas protegidas.

De este modo, en septiembre se realizaron un total de 16.779 operaciones sobre viviendas, y además de las 11.468 que fueron compraventa, 2.556 fueron herencias, 318 donaciones, 17 permutas y 2.420 operaciones de otro tipo.

En total, durante septiembre se transmitieron en Andalucía 25.683 fincas urbanas a través de 17.569 compraventas, 3.583 herencias, 521 donaciones, 51 permutas y 3.959 operaciones de otro tipo. Y es que, además de las 16.779 transacciones sobre viviendas, también hubo 1.202 sobre solares y sobre 7.702 urbanas de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.886 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.979 herencias, 1.912 compraventas, 195 donaciones, 8 permutas y 792 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en julio se transmitieron en Andalucía 30.569 fincas.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 6,9% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 57.333 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde 2007, cuando se superaron las 61.700 compraventas.

Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas encadena 19 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha moderado ocho puntos respecto al repunte interanual de agosto, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 14,9%.

El avance interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del incremento en un 10,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 47.279 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,8% interanual, su mayor descenso desde julio de 2020, hasta totalizar 10.054 transacciones.

El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fue vivienda libre y el 7,6%, protegida.

La compraventa de viviendas libres subió un 7,4% interanual en septiembre, hasta las 52.968 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,4%, sumando en total 4.365 operaciones.